Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Prunusstraat 15

7271HN Borculo • Gelderland

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.058

Fotogalerij

Prunusstraat 15 Borculo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig wonen nabij het historische centrum van Borculo – Heerlijke tussenwoning met drie slaapkamers aan de geliefde Prunusstraat. Nabij het gezellige historische hart en het prachtige park ligt deze fijne tussenwoning. De Prunusstraat ligt in een geliefde woonwijk, met scholen, speelvoorzieningen en natuurgebieden op korte afstand. Dit maakt het een heerlijke plek voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt tegenover een speelveld en in een straat met weinig doorgaand verkeer, waardoor rust en woonplezier centraal staan. Deze fijne tussenwoning heeft een woonoppervlak van circa 112 m² en is instapklaar. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en ook de zolder is volledig verbouwd en geïsoleerd, waardoor deze uitstekend geschikt is als extra slaapkamer. Daarnaast zijn er mogelijkheden om extra vertrekken te realiseren door het plaatsen van dakkapellen. En dan de tuin: een fijne, onderhoudsarme buitenruimte met achterom en praktische berging met overkapte fietsenstalling – een plek waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Zoekt u een instapklare woning met sfeer, ruimte en een prettige ligging? Prunusstraat 15 is absoluut een bezichtiging waard. Borculo Borculo is een plek met een rijke historie; van Oranje-prinsen tot orkanen, stadsbrand en stadsrechten, tot de introductie van elektriciteit – alles komt langs in de lange geschiedenis van dit bijzonder fraaie stadje. Dwars door het historische centrum meandert een aftakking van de Berkel, en er is zelfs een oude watermolen die na eeuwen nog z’n rondjes draait. Vanuit huis bent u zo in het gezellige centrum van Borculo, waar u diverse supermarkten, speciaalzaken en winkels vindt. Ook zijn er scholen in de buurt, voor basis- en voortgezet onderwijs. Borculo is daarbij rijk aan sportverenigingen en aan het einde van het jaar verandert het stadje in de Sint Nicolaasstad – een beleving op zich. Qua bereikbaarheid zit het hier ook wel snor: met tien minuten bent u in plaatsen als Diepenheim, Goor en Lochem, in 20 minuten bent u echter ook op de A1 en met een half uur bereikt u steden als Zutphen, Enschede en Hengelo. Kortom, alle lusten van dorps wonen, met de geneugten van de stad bij de hand – Borculo komt verrassend uit de hoek. Begane grond Via de entree kom je in een lichte en verzorgde hal met toilet (vernieuwd in 2020), trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en aangenaam licht dankzij grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Het interieur heeft een rustige, Scandinavisch geïnspireerde uitstraling met lichte kleuren en een warme, natuurlijke sfeer door de houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met strakke, greeploze fronten en diverse inbouwapparatuur (2023), waaronder een vijfpits gasfornuis. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Onder de trap is een praktische bergkast aanwezig. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Bovenverdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en verzorgde slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing genieten de kamers van veel natuurlijk licht en een prettig wooncomfort. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en praktisch in te delen, waardoor ze ideaal zijn als hoofdslaapkamer, kinderkamer of comfortabele werkplek aan huis. De badkamer is uitgevoerd in een stijlvol zwart-wit design en voorzien van een wastafel, toilet, inloopdouche en ligbad. De antracietkleurige keramische tegels geven het geheel een luxe en moderne uitstraling, waardoor dit een fijne plek is om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Zolderverdieping De recent verbouwde en goed geïsoleerde zolderverdieping vormt een volwaardige extra woonlaag en vergroot de leefruimte aanzienlijk. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht binnen en voelt de ruimte licht en ruimtelijk aan. Deze verdieping leent zich uitstekend als royale ouderslaapkamer, rustige thuiswerkplek of multifunctionele hobbyruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten en een handige opstelling voor wasmachine en droger. Met het plaatsen van een dakkapel zijn er bovendien mogelijkheden om extra ruimte en eventueel aanvullende kamers te realiseren. Buitenruimte Zowel aan voor- als achterzijde is er een gezellige tuin. De onderhoudsarme achtertuin is grotendeels betegeld en eenvoudig naar eigen wens te vergroenen met potten en beplanting. Achterin bevindt zich een praktische berging en een overkapte fietsenstalling. De tuin is tevens middels een achterom bereikbaar. Kortom Een heerlijk gezinshuis in de rust van een woonwijk. Bent u benieuwd of dit huis wat voor u is? Kom dan gerust kijken, we laten het u graag zien. Algemeen: Bouwjaar: 1975 Onderhoud: Goed Ligging: kindvriendelijke woonwijk tegenover speelveld Isolatie: Daknaïsolatie, HR++ glas en gevelnaïsolatie Verwarming: Nefit HR-combiketel (2011) Inhoud: 388 m³ Woonoppervlakte: 112m² Externe bergruimte: 8 m² Perceeloppervlakte: 125 m² Energielabel: Energieklasse B Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
393 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7271

Google Maps

Locatie van Borculo

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Borculo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borculo. In 2025 waren er 7.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.341.

Inwoners

7.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.341

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.814

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borculo
Jaar Inwoners
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borculo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borculo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 799 • Elektriciteit: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Elektriciteit: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Elektriciteit: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Elektriciteit: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.912

Bedrijvigheid in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borculo
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borculo.

Veelgestelde vragen over wonen in Borculo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer woningen in Borculo

Bekijk meer woningen in deze plaats.