Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars

Tedinkweide 55

7271RC Borculo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eibergen

Fotogalerij

Tedinkweide 55 Borculo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het jonge, aantrekkelijke woongebied van Borculo, wijk Schollenkamp, staat deze moderne en keurig onderhouden tussenwoning uit 2010. Een huis dat je direct omarmt dankzij de warme uitstraling, speelse architectuur en de uitgebouwde woonkamer die zorgt voor verrassend veel leefruimte. Met 121 vierkante meter aan wooncomfort, vier volwaardige slaapkamers en een praktische indeling is dit een plek waar je met gemak jarenlang prettig kunt wonen. De woning is volledig geïsoleerd, energiezuinig en uitgerust met een verzorgde keuken, badkamer en een heerlijke houtkachel. Dankzij de uitbouw van 1,2 meter aan de achterzijde geniet je op de begane grond van een royaal woonoppervlak met volop licht en leefruimte. Buiten vind je een fijne achtertuin met achterom, een vrijstaande gemetselde stenen berging en voldoende privacy. De ligging is bovendien uitstekend: rustig, kindvriendelijk, groen en toch dicht bij scholen, winkels en uitvalswegen. DE WONING Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang kom je binnen in de ruime woonkamer. Door de 1,2 meter uitbouw aan de achterzijde ontstaat een royale en lichte leefruimte, perfect voor een grote zithoek én een riante eettafel. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin. De houtkachel geeft extra sfeer op koude dagen en de houten vloer draagt bij aan de warme uitstraling. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne, lichte keuken in hoekopstelling. Deze biedt veel werkruimte, volop kastruimte en een prettig uitzicht over de straat en een groenplantsoen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De eerste verdieping beschikt over twee fijne en lichte slaapkamers, waaronder één royale slaapkamer die de mogelijkheid biedt om deze te splitsen voor nog een extra slaapkamer. Beide kamers zijn strak afgewerkt, goed in te delen en voorzien van grote ramen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, wastafel, toilet en neutrale, tijdloze betegeling. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers dankzij de gunstige dakvorm en de dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor voelen beide slaapkamers verrassend ruim aan. De overloop biedt daarnaast nog extra bergruimte en herbergt de technische voorzieningen. Hiermee beschikt de woning in totaal over vier comfortabele slaapkamers, perfect voor een gezin, thuiswerkers of logees. TUIN De achtertuin is verzorgd, onderhoudsvriendelijk en biedt privacy. Er is ruimte voor een gezellige loungeset of eettafel en dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar met de fiets of met tuinmaterialen. De vrijstaande gemetselde stenen berging biedt volop plek voor fietsen, gereedschap of andere opslag. De tuin is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven aan huis. Tevens bevindt zich in de tuin een handige houtopslag voor de houtkachel. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Tedinkweide 55 ligt in een rustige, jonge en kindvriendelijke woonwijk Schollenkamp in Borculo, met speeltuinen, groen en scholen op korte afstand. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Borculo bereik je binnen enkele minuten. Ook de uitvalswegen richting Ruurlo, Eibergen en Lochem zijn nabij, waardoor omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar zijn. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2010 • 121 m² woonoppervlak • Uitbouw van 1,2 meter aan de achterzijde en dakkapel op de tweede verdieping • Vier volwaardige slaapkamers, met mogelijkheid tot 5 slaapkamers • Verzorgde en lichte woonkamer met houtkachel • Fijne achtertuin met achterom • Vrijstaande gemetselde stenen berging • Energiezuinige en volledig geïsoleerde woning • Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk VRAAGPRIJS: € 385.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
420 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
29-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7271

Google Maps

Locatie van Borculo

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Borculo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borculo. In 2025 waren er 7.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.341.

Inwoners

7.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.341

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.814

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borculo
Jaar Inwoners
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borculo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borculo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 799 • Elektriciteit: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Elektriciteit: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Elektriciteit: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Elektriciteit: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.912

Bedrijvigheid in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borculo
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borculo.

Veelgestelde vragen over wonen in Borculo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer woningen in Borculo

Bekijk meer woningen in deze plaats.