Direct naar de inhoud
Logo van Huis & Vos Bedrijfsmakelaars

Strengenweg 1 H

9531TE Borger • Drenthe

Beschikbaar

€ 499.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.340

Koopprijs /m²: € 3.083

Fotogalerij

Strengenweg 1 H Borger
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Huis & Vos Bedrijfsmakelaars biedt te koop aan: Ruime vrijstaande woning, bouwjaar 2024, en multifunctionele bedrijfsunit in Borger! Welkom aan de Strengenweg 1H & 1K in Borger, een energiezuinige, vrijstaande woning (1H) met bedrijfsunit (1K) op een mooie locatie. Geniet van prachtig uitzicht over het Drentse landschap, voorbereid voor vloerverwarming op de begane grond, levensloopbestendig comfort en een royale vide die zorgt voor extra licht en ruimte. Wat maakt dit object uniek: * Gehele begane grond is voorbereid voor vloerverwarming; * Inclusief een bedrijfsunit van circa 61 m²; * Volledig geïsoleerd; * Uitzicht over het Drentse landschap; * Levensloopbestendig ontwerp door de slaapkamer en casco badkamer op de begane grond; * Royale vide met veel lichtinval. Deze nieuw gebouwde woning met aangebouwde bedrijfsunit biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen en ondernemen. Dankzij het prachtige uitzicht over het Drentse landschap, is dit een fijne plek om thuis te komen en te werken. De royale vide zorgt voor extra licht en ruimtegevoel, terwijl de casco badkamers nog geheel naar eigen smaak af te werken zijn. De naastgelegen bedrijfsruimte van circa 61 m² is ideaal voor ondernemers of voor opslag. Voorzien van een elektrische overheaddeur, krachtstroom en betonvloer, biedt deze unit veel mogelijkheden. Een praktische combinatie van wonen en werken op een rustige locatie, met het centrum van Borger en de N34 binnen handbereik. Indeling: Entree/ruime hal, toilet (voorzien van fonteintje), bijkeuken, slaapkamer (voorzien van schuifkastenwand), casco ensuite badkamer (voorzien van aansluitingen voor douche, toilet en wastafel), woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren en open keuken (voorzien van inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser). Verdieping: Overloop met ruime vide (met mogelijkheid voor een extra slaapkamer), twee slaapkamers, casco badkamer met dakraam. Bedrijfsunit: Bedrijfsruimte van circa 61 m² voorzien van betonvloer, elektrische overheaddeur, loopdeur en krachtstroom. Extra informatie: - Bestemming: Bedrijventerrein; - Bouwjaar: 2024; - Triple beglazing; - Twee casco badkamers nog geheel naar eigen smaak in te richten; - De verwarmings- en warmwaterbron, de dakgoten en windveren dienen nog geplaatst te worden; - De woning is met BTW belast. Borger Borger is een geliefd en levendig dorp in het hart van Drenthe, bekend als het hunebeddendorp dankzij het grootste hunebed van Nederland. Het centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en voorzieningen zoals scholen, een zwembad en sportclubs. Borger ligt in een groene, bosrijke omgeving en is omgeven door prachtige natuur, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Dankzij de ligging aan de N34 zijn plaatsen als Emmen, Assen en Groningen goed bereikbaar. Borger is een fijne plek voor wie rustig en ruim wil wonen, met alle dagelijkse gemakken dichtbij.

Hypotheek berekenen

€ 499.500

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
515 m²
Inhoud
707 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
322 m²
Externe bergruimte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9531

Google Maps

Bekijk Borger op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Borger

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borger. In 2025 waren er 5.025 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

5.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

110

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borger
Jaar Inwoners
2021 4.880
2022 4.935
2023 4.965
2024 5.010
2025 5.025

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borger
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.665 0-15: 670 15-25: 440 25-45: 965 45-65: 1.295

Opleidingsniveau

Hoger

1.040

Praktisch

830

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

4.610

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 345
Appartementen 335
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 365
1990 tot 2000 299
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 156
2020 en later 168

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

740

Label A

648

Label B

442

Label D

297

Label G

128

Label F

124

Label E

62

Label A+++

53

Label A+

41

Label A++++

30

Label A++

17

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borger
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 2.820
2021 1.600 2.810
2022 1.250 2.650
2023 1.040 2.530
2024 990 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.220

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.440

Bedrijvigheid in Borger (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 580

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borger
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 7
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borger.

Veelgestelde vragen over wonen in Borger

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borger?

Borger telt in 2025 ongeveer 5.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borger?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borger is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borger?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borger?

In Borger komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer woningen in Borger

Bekijk meer woningen in deze plaats.