Direct naar de inhoud
Logo van Wim Stuursma Makelaardij

Torenlaan 2 B

9531JJ Borger • Drenthe

Beschikbaar

€ 699.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.840

2% overdrachtsbelasting (€ 13.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.340

Koopprijs /m²: € 3.412

Fotogalerij

Torenlaan 2 B Borger
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Borger – Torenlaan 2 B Vraagprijs € 699.500,- k.k. Wilt u elke dag genieten van een panoramisch uitzicht over het hart van Borger? Dan is dit royale penthouse op misschien wel één van de mooiste plekken van het dorp beslist het bekijken waard. Midden in het centrum, met zicht op de rotonde en altijd iets te beleven, woont u hier op een plek waar ruimte, uitzicht en buitenleven op een bijzondere manier samenkomen. De huidige eigenaren ervaren hier al jaren veel woongenot: de hoge plafonds in de woonkamer en keuken, de grote raampartijen, de mooie zichtlijnen en de schuifpui naar buiten zorgen voor een heerlijk ruimtelijk geheel. Daarbij biedt het zeer royale dakterras aan de oost- en zuidzijde een buitenbeleving die u bij een penthouse niet snel verwacht. Ook praktisch is er volop ruimte, met onder meer een royale carport en een eigen garage/berging. Het penthouse is ruim van opzet en beschikt over een royale woonkamer met open keuken, vijf slaapkamers, een complete badkamer, praktische bergruimte en een vaste trap naar de zolderverdieping. De keuken is in 2019 vernieuwd en sluit mooi aan bij de open leefruimte. Door het hoge plafond en de zichtbare constructie heeft de woonkamer een sfeervol karakter, terwijl de vele ramen zorgen voor uitzicht naar verschillende kanten. Een bijzonder pluspunt is het dakterras van ca. 155 m². Dit terras loopt langs meerdere zijden van het penthouse en biedt verschillende mogelijkheden om buiten te zitten. Aan de ene kant kijkt u uit over het centrum en de rotonde, aan de andere kant ervaart u meer beschutting en privacy. Daarnaast is er een overdekt gedeelte aanwezig, waardoor u ook bij minder mooi weer buiten kunt zitten. Bent u benieuwd geworden of dit uw nieuwe thuis kan worden? De verkoop start op: … juni aanstaande. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging via 0599-236666 of Wij laten u het geheel graag zien. Indeling: Begane grond: entree/hal van ca. 12 m² met trapopgang naar het penthouse. Woonverdieping: voorportaal van ca. 5 m² met trapneergang, ruime hal van ca. 24 m², toilet met wandcloset en fonteintje, royale woonkamer met open keuken van ca. 70 m². De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven, combioven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er via de schuifpui toegang tot het dakterras. Verder beschikt het penthouse over een bijkeuken met witgoedaansluitingen, spoelgedeelte, schuifwand en cv-kast. Er zijn vijf slaapkamers aanwezig van respectievelijk ca. 15 m², ca. 15 m², ca. 14,9 m², ca. 8 m² en ca. 14,8 m². Eén van deze kamers is momenteel in gebruik als werkkamer en één als kleedkamer. De badkamer is ca. 8,2 m² groot en voorzien van een halfronde douchecabine, hoekligbad en dubbele wastafel. Zolderverdieping: via een vaste trap bereikbaar, met twee bergruimten van ca. 16 m² en ca. 5,5 m². Buitenom: hier vindt u een zeer royaal dakterras van ca. 155 m² gelegen aan de oost- en zuidzijde van het penthouse, met meerdere zitplekken, plantenbakken, een overdekt gedeelte en praktische bergruimte. Daarnaast zijn er een garage/berging van ca. 18 m² en een royale carport van ca. 30 m² aanwezig. Handig om te weten: -Bouwjaar 1998, geheel geïsoleerd en geheel voorzien van HR+ isolatieglas. -Het object is in 2019 gesplitst in appartementsrechten. Omdat het gehele gebouw momenteel nog in eigendom is van verkoper, was een actieve VvE tot op heden niet nodig. Bij verkoop wordt dit verder ingericht en worden hierover nadere afspraken gemaakt. - De keuken is vernieuwd in 2019; - Verwarming middels radiatoren (Intergas HRE combiketel uit 2018); - Het buitenschilderwerk is in 2026 bijgewerkt; - HR+ beglazing aanwezig; - Plat dak vernieuwd in 2017; - Glasvezel aanwezig; - Zeer royaal dakterras van ca. 155 m²; - De garage/berging is verdeeld in 2 compartimenten van ca. 5 m² en 13 m², welke eenvoudig samen te voegen is; - De royale carport van ca. 30 m² is hoog genoeg voor uw camper- of caravanstalling. Omgevingsinformatie: Borger is kleinschalig, maar rijk aan voorzieningen. Vanuit dit penthouse woont u werkelijk midden in het centrum: u stapt de deur uit en staat direct bij de eerste winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Zo vindt u in Borger onder meer diverse scholen, een compleet winkelaanbod, huisartspraktijken, een apotheek, gezellige horeca en natuurlijk het Hunebedcentrum. Veel dagelijkse voorzieningen zijn hierdoor eenvoudig lopend of met de fiets bereikbaar. Ligging Door de ligging midden op de Hondsrug woont u hier in een omgeving met bossen, heidevelden, zandpaden en fraaie glooiingen in het landschap. Het Drentse buitengebied ligt vrijwel om de hoek, terwijl u thuis juist profiteert van de levendigheid en het gemak van het dorpscentrum. Sportieve ontspanning Op het gebied van sportieve ontspanning zijn er in en rond Borger diverse sportverenigingen, een sportschool, een zwembad en volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en mountainbiken. De omgeving is bovendien geliefd bij wielrenners en natuurliefhebbers. Cultuur en uitgaan Cultuur en uitgaan gaan hier hand in hand door het gevestigde Hunebedcentrum, de bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Voor een bioscoop of theater kunt u terecht in Emmen, Stadskanaal en Assen. Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen goed bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 699.500

Kosten koper (geschat): € 15.840

2% overdrachtsbelasting (€ 13.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.340

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Inhoud
575 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
185 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9531

Google Maps

Bekijk Borger op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Borger

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borger. In 2025 waren er 5.025 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

5.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

110

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borger
Jaar Inwoners
2021 4.880
2022 4.935
2023 4.965
2024 5.010
2025 5.025

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borger
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.665 0-15: 670 15-25: 440 25-45: 965 45-65: 1.295

Opleidingsniveau

Hoger

1.040

Praktisch

830

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

4.610

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 345
Appartementen 335
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 365
1990 tot 2000 299
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 156
2020 en later 168

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

740

Label A

648

Label B

442

Label D

297

Label G

128

Label F

124

Label E

62

Label A+++

53

Label A+

41

Label A++++

30

Label A++

17

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borger
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 2.820
2021 1.600 2.810
2022 1.250 2.650
2023 1.040 2.530
2024 990 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.220

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.440

Bedrijvigheid in Borger (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 580

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borger
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 7
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borger.

Veelgestelde vragen over wonen in Borger

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borger?

Borger telt in 2025 ongeveer 5.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borger?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borger is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borger?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borger?

In Borger komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer woningen in Borger

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.