Direct naar de inhoud
Logo van MJM I NVM-Qualis-NMO

Westdorperstraat 19

9531TA Borger • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Westerbork

Fotogalerij

Westdorperstraat 19 Borger
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een echte jaren 60 parel met een onovertroffen uitzicht. Wat een locatie! In 1966 nam Cor Kalfsbeek (architect) plaats achter zijn tekentafel en componeerde een bescheiden maar stilistisch meesterwerk waarin de tijdgeest volledig herkenbaar is. Het materiaalgebruik, de indeling en het gebruik van de omgeving, het lijkt volkomen vanzelfsprekend. Hierin herken je vakmanschap. In 2008 is er een aanbouw gepleegd. Vaak zien we dan stijlverschil, materiaalverschil en een andere uitstraling. Zoniet hier. De aanbouw is een waardevolle aanvulling op de plattegrond en de uitvoering gaat volledig mee in het originele concept. Wie het niet weet, zal het maar moeilijk constateren. De entree is door het hoogteverschil speels, vriendelijk en stijlvol en geeft het huis direct karakter. De verdiept gelegen garage geeft het huis “smoel” op een elegante wijze. Van details als een keukenluik worden mensen met enig historisch besef gewoon blij. De woonkamer is met een grote glaswand sfeerbepalend, het weidse uitzicht over beschermd natuurgebied is verbluffend. In de avond bepaalt de grote haardpartij de warme sfeer en intimiteit van het huis. Aan de voorzijde domineren grote bomen en veel groen de sfeer die we gerust romantisch kunnen noemen. En, oh ja, het ligt aan de achterzijde ook nog eens aan het water. Dit is een huis met een ziel, je raakt er aan verknocht en het wordt vast niet meer in levende lijve verlaten. Goed, eerlijk is eerlijk, het huis is wat gedateerd, maar van uitstekende kwaliteit en goeddeels verduurzaamd. Daar kunnen nog stappen in genomen worden. De volgende bewoner wil vast iets doen aan de badkamer en de keuken. Dat kan allemaal zonder sfeerbederf. Een ruwe schatting zegt dat het verstandig is nog 2 ton mee te brengen om het huis te perfectioneren. Dat is een uitstekende investering, en daar krijgt niemand spijt van. Indeling: Entree met trappartij naar de hal met aansluitend de gang met aan het einde een toilet/ douche combinatie, trap naar de garage/kelder en berging.. Toegang tot de keuken. Glaswand naar de woonkamer, open tot in de fraai betimmerde nok en leistenen vloer, tuindeuren en open haard. Aansluitend in de “West-Wing” een werkkamer of welke functie de ruimte toegekend krijg, met hetzelfde verpletterende uitzicht. Aansluiten een slaapkamer die ook weer toegang geeft tot de eerder genoemde toilet/ douche combinatie. Dan de “East-Wing”: Aansluitend op de living komen we in een ruimte met het keukenluik, het zelfde fraaie uitzicht en in de originele bouwtekening bibliotheek genoemd. Vanuit hier zijn de ouderslaapkamer (uitzicht) met inbouwkasten en toegang tot de badkamer bereikbaar. Ook de slaapkamer met straatzicht is vanuit de bibliotheek bereikbaar, en ook deze slaapkamer met inbouwkasten heeft toegang tot de badkamer met bad, douche, toilet en wastafel. Boven de bibliotheek en slaapzone bevindt zich een ruime zolder in drie compartimenten met daglicht, bereikbaar via een plafondluik met uitroltrap in de bibliotheek. De kelderverdieping is een fenomeen op zich. De trap mondt uit in het garagegedeelte. Daarnaast gelegen is een hobby-kelder met separate stookkelder en trapkast waarin is voorzien in de oorspronkelijke lay-out. Later, onbekend wanneer, zijn de kelders uitgebreid en zijn er nog twee compartimenten aan se kelderruimte toegevoegd die toegang bieden tot de riante kruipruimte onder de “East-Wing”. Tot slot kunnen we nog melding doen van een riante tuin, met vijver, houtopslag en buitenberging, en dat alles aan de oever van kanaal Buinen-Schoonoord, dat eind jaren 20 vorige eeuw is aangelegd als werkverschaffingsproject en met zicht op blijvend natuurschoon. Borger is gelegen op de Hondsrug en kent en lange historie en is bekend om het grootste hunebed van Nederland. Borger kent ca. 5000 inwoners, vervult een regionale functie en beschikt daarom over een hoog voorzieningen niveau. Door de ligging aan de n34 en n374 is het dorp goed ontsloten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
1920 m²
Inhoud
1088 mÂł
Overige inpandige ruimte
117 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Elektrische boiler en geiser
Cv ketel
Intergas HRe (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
11-12-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9531

Google Maps

Bekijk Borger op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Borger

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borger. In 2025 waren er 5.025 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

5.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

110

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borger
Jaar Inwoners
2021 4.880
2022 4.935
2023 4.965
2024 5.010
2025 5.025

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borger
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.665 0-15: 670 15-25: 440 25-45: 965 45-65: 1.295

Opleidingsniveau

Hoger

1.040

Praktisch

830

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

4.610

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 345
Appartementen 335
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 507

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 365
1990 tot 2000 299
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 156
2020 en later 168

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

740

Label A

648

Label B

442

Label D

297

Label G

128

Label F

124

Label E

62

Label A+++

53

Label A+

41

Label A++++

30

Label A++

17

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borger
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 2.820
2021 1.600 2.810
2022 1.250 2.650
2023 1.040 2.530
2024 990 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.220

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.440

Bedrijvigheid in Borger (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 580

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borger
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 7
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borger.

Veelgestelde vragen over wonen in Borger

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borger?

Borger telt in 2025 ongeveer 5.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borger?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borger is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borger?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borger?

In Borger komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer woningen in Borger

Bekijk meer woningen in deze plaats.