Inwoners
154
Laatste jaar: 2025
Lalleweer 2
9949TA Borgsweer • Groningen
Beschikbaar
€ 650.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 14.850
2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 664.850
Koopprijs /m²: € 2.731
Fotogalerij
Omschrijving
Zeer fraai gelegen monumentale boerderij op een perceel ter grootte van ruim 4000m² De eigenaresse aan het woord: Omschrijving Vrijstaande monumentale boerderij (gevelsteen 1834) gelegen op de wierde Lalleweer, waar landelijk wonen en rust samenkomen. Compleet met een prachtige tuin en fruitboomgaard. Vanuit de woning is er uitzicht op de tuin en de landerijen. De boerderij is rustig gelegen, vlakbij het kleine dorpje Borgsweer en de toeristische dorpen Termunten en Termunterzijl, waar je een heerlijk visje kunt halen. Deze royale, charmante woonboerderij met modern wooncomfort heeft karakter; zowel de tuin als de woning en schuur bevatten authentieke elementen. De boerderij is een Rijksmonument. De woning wordt sinds 2020 verhuurd aan vakantiegangers die telkens weer enthousiast zijn over het huis en de tuin. Historische details en modern comfort Bij het betreden van de boerderij word je verwelkomd door de charme van vroeger. De oude koestal is bewaard gebleven. Dit is een belangrijk element waarom de boerderij een rijks monumentale status heeft. In het woonhuis zijn originele details zichtbaar in de vorm van schouwen, vensterbanken, blinden (luiken), houten vloeren, balken, oude deuren, kasten en een bedstede. Dit draagt bij aan de warme, landelijke sfeer die het huis uitstraalt. In 2008 is in de schuur een woonkamer en toilet gebouwd. Ook hier is weer smaakvol rekening gehouden met historische details en modern comfort. Zo is de hele woning voorzien van dubbele beglazing. Het pand wordt verwarmd middels een CV (2023). Het plaatsen van zonnepanelen is eenvoudig te realiseren i.v.m. de reeds aanwezige omvormer met zonnepanelen en toebehoren. Indeling De zeer ruime woonkeuken is het hart van de woning. De keuken is van alle gemakken voorzien. De schouw, balken, houten vloer en vensterbanken geven extra sfeer. Een perfecte plek om lange avonden door te brengen met familie en vrienden. De ruime woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een houtkachel. Er zijn openslaande deuren naar de terrassen en prachtige fruitboomgaard. De gebinten zijn zichtbaar in de woonkamer, waardoor de moderne uitstraling gecombineerd wordt met de historie van het pand. De drie sfeervolle slaapkamers zijn ruim. Ook hier zijn originele details behouden gebleven of smaakvol hersteld. De badkamer is modern met een bad en inloopdouche. Ook de gangen mogen gezien worden met hun mooie vloeren en deuren. De ruime schuur is zeer geschikt als werkplaats, het stallen van auto's, een camper of boot of het houden van dieren. Buitenleven De sfeervolle tuin biedt volop ruimte en privacy. Het wordt omzoomd door bomen en een gracht. Er zijn genoeg mogelijkheden voor het houden van dieren, een moestuin, speelruimte voor kinderen of gewoon een plek om te ontspannen. De fruitboomgaard zorgt ieder jaar voor een mooie opbrengst aan appels, peren, pruimen en kersen. Groot onderhoud uitgevoerd Deze boerderij biedt voldoende mogelijkheden om het woonoppervlak verder uit te breiden. Het dak boven het woonhuis is in 2023 volledig geïsoleerd en mooi afgewerkt. Ook het dak van de schuur is volledig vervangen, waarbij oude dakpannen (her)gebruikt zijn. Dit en nog veel meer, heeft plaatsgevonden in het kader van groot onderhoud voor monumenten in 2023-2024. Subsidie voor het onderhoud van rijksmonumenten is jaarlijks aan te vragen. Omgeving Lalleweer is een wierde met van oorsprong 4 boerderijen. Hiervan zijn er 2 overgebleven. Op ongeveer 2 kilometer heb je op de dijk uitzicht over de Eems en zie je aan de overkant Duitsland liggen. In Woldendorp (3 km) vind je de meeste voorzieningen, zoals een basisschool (gratis schoolbusvervoer), voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten, huisarts en een dorpswinkel. Op 4 km afstand liggen de idyllische dorpjes Termunten en Termunterzijl. Het staat bekend om zijn goede (vis)restaurants. Achter deze dorpen ligt het natuurgebied Polder Breebaard. Borgsweer en zijn omgeving is zeer geliefd bij hondenbezitters vanwege de vele wandelmogelijkheden. Overige faciliteiten zijn te vinden in Delfzijl en Appingedam. Groningen is makkelijk te bereiken in ruim een half uur rijden of per openbaar vervoer vanuit Delfzijl. Kortom: Een prachtige goed onderhouden monumentale boerderij! Een plek met veel mogelijkheden. Kom kijken en ervaar de rustgevende sfeer, de ruimte en privacy! Rijksmonument De boerderij is aangewezen als Rijksmonument en opgenomen in het register van rijksmonumenten als bedoeld in artikel 3.3, eerste lid, van de Erfgoedwet. Volgens de monumenten register inschrijving wordt de boerderij als volgt gewaardeerd: Oldambtster boerderij van algemeen architectuur- en cultuurhistorisch belang; Gelegen op een omgrachte wierde; De statige verschijningsvorm en grote omvang van de boerderij; De bijzondere landschappelijke ligging op een historisch terrein; De relatief ongeschonden staat; De aanwezigheid van de complete stal met koevakken en gruppen; De nog aanwezige gracht en tuin.
Hypotheek berekenen
€ 650.000
Kosten koper (geschat): € 14.850
2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850
3,21%
Jaarlijks
%
€ 32.500
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 650.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 4 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 1 woonlaag, een zolder, en een kelder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 238 m²
- Perceeloppervlakte
- 4095 m²
- Inhoud
- 5257 m³
- Overige inpandige ruimte
- 760 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1834
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Energielabel
- NIET BESCHIKBAAR
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Planning
- Aangeboden sinds
- 29-05-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Borgsweer op de kaart
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Borgsweer
Woon- en buurtcijfers in Borgsweer
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borgsweer. In 2025 waren er 154 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.514.
Gemiddelde WOZ
EUR 286.514
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 30.017
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
6
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 149 |
| 2022 | 150 |
| 2023 | 154 |
| 2024 | 149 |
| 2025 | 154 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 187.944 |
| 2022 | EUR 205.662 |
| 2023 | EUR 234.417 |
| 2024 | EUR 265.099 |
| 2025 | EUR 286.514 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 30
0-15: 13
15-25: 28
25-45: 30
45-65: 48
Opleidingsniveau
Hoger
3
Praktisch
5
Middelbaar
11
Herkomst inwoners (2025)
Europa
7
Nederland
141
Buiten Europa
6
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Vrijstaande woningen
64
Twee-onder-één-kap woningen
8
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
32
1925 tot 1950
7
1950 tot 1970
15
1970 tot 1980
1
1980 tot 1990
2
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
2
2020 en later
4
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
35
Label F
12
Label C
6
Label D
6
Label B
5
Label A
4
Label E
1
Label A+++
1
Label A+
0
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.793 | 3.122 |
| 2021 | 1.995 | 3.099 |
| 2022 | 1.519 | 3.205 |
| 2023 | 1.226 | 2.912 |
| 2024 | 1.112 | 3.204 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 261 • Elektriciteit: 565
Koopwoning
Gas: 1.232 • Elektriciteit: 2.918
Vrijstaande woning
Gas: 1.263 • Elektriciteit: 3.065
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 939 • Elektriciteit: 1.718
Bedrijvigheid in Borgsweer (2025)
Handel en HORECA
6
Nijverheid en energie
6
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
8
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 31
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borgsweer.
Veelgestelde vragen over wonen in Borgsweer
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Borgsweer?
Borgsweer telt in 2025 ongeveer 154 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borgsweer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Borgsweer is in 2025 circa € 286.514.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borgsweer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borgsweer ligt rond € 30.017 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Borgsweer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Borgsweer?
In Borgsweer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 64 woningen.
Meer woningen in Borgsweer
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Borgsweer 11
9949PA Borgsweer
€ 350.000 k.k.
€ 2.447/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 143 m²
- Perceeloppervlakte
- 3245 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Schepperbuurt 48
9949PJ Borgsweer
€ 695.000 k.k.
€ 3.658/m²
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 190 m²
- Perceeloppervlakte
- 2071 m²
- Slaapkamers
- 4
