Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Susteren

Aquarius 39

6121NV Born • Limburg

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.642

Fotogalerij

Aquarius 39 Born
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire en jonge woonwijk “Aldenhof” ligt deze instapklare vrijstaande woning. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een inpandige garage, waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin. Dankzij de praktische indeling, de moderne afwerking en de fijne lichtinval is dit een woning die direct een comfortabel thuisgevoel biedt. Begane grond Bij binnenkomst via de entree, hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de woonkamer. De ruime woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die middels een openslaande tuindeur in directe verbinding staat met de achtertuin. Hierdoor ontstaat een prettige overgang tussen binnen en buiten. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser, magnetron, oven en spoelbak. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar de aansluiting voor de wasmachine en droger zijn gesitueerd. De inpandige garage van ca. 16 m² is eveneens via de bijkeuken bereikbaar. Op de eigen oprit is voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor twee auto’s. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een berging. De royale hoofdslaapkamer van ca. 21 m² ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt dankzij de grote raampartijen over veel lichtinval. Deze kamer is bovendien voorzien van airconditioning en rolluiken. De tweede slaapkamer van ca. 11 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ook voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over twee multifunctionele kamers van elk ca. 8 m², die uitstekend kunnen dienen als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken. Eén van de kamers grenst direct aan het dakterras aan de voorzijde van de woning en is voorzien van airconditioning. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een technische ruimte met de cv-ketel en warmtepompinstallatie. Tevens is hier een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een douche en wastafel. Tuin: De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is bereikbaar via zowel de eetkamer als de bijkeuken. De tuin is ingericht met een combinatie van gazon en bestrating en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervol tuinhuis met overkapping, een fijne plek waar u kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is de tuin ook via de zijkant van de woning toegankelijk. Bijzonderheden: - Instapklare vrijstaande woning; - Gewilde locatie nabij voorzieningen en uitvalswegen; - De woning is volledig geïsoleerd; - Energielabel A++; - 3 nieuwe airco’s in de woonkamer, grote slaapkamer en kamer op de zolder; - Hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing; - Garage met oprit; - Remeha CV-ketel (eigendom, 2024) - Remeha hybride lucht- water warmtepomp (eigendom, 2023); - Voorzien van 11 zonnepanelen met 450Wp (eigendom); - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
358 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6121

Google Maps

Born op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Born

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Born. In 2026 waren er 6.082 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.171.

Inwoners

6.082

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 311.171

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.152

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

253

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Born
Jaar Inwoners
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958
2026 6.082

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Born
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.497 0-15: 830 15-25: 655 25-45: 1.354 45-65: 1.717

Opleidingsniveau

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Herkomst inwoners (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 382

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

720

Label C

680

Label A

648

Label D

252

Label G

177

Label F

139

Label E

76

Label A+

57

Label A+++

44

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Born
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.835

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 3.352

Appartement

Gas: 621 • Elektriciteit: 1.866

Tussenwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.226 • Elektriciteit: 3.932

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Elektriciteit: 3.265

Bedrijvigheid in Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 657

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Born
Periode Misdrijven
jan 2026 23
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
mrt 2026 16
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Born.

Veelgestelde vragen over wonen in Born

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2026 ongeveer 6.082 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer woningen in Born

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.