Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Bandstraat 1

6121ZH Born • Limburg

Beschikbaar

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 2.582

Fotogalerij

Bandstraat 1 Born
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: Royale, vrijstaande woning nabij het Kasteelpark en het centrum. Aan het begin van de Bandstraat, een zijstraat van de Mulleberg, staat deze vrijstaande woning met een diepe tuin, maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Er is de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen (rolstoeltoegankelijk), voor een kantoor-/praktijk aan huis of om extra (slaap)kamers te realiseren. De garage en oprit bieden parkeergelegenheid op eigen terrein en de diepe achtertuin is een fantastische plek voor de tuinliefhebber. Typering: Het bekende Kasteelpark, aan de overzijde van de Parkweg, is maar een paar minuten lopen. Dit geldt ook voor de supermarkt, de winkels in het centrum en de bushalte. Born heeft een gunstige ligging ten opzichte van de snelweg A2 en Sittard is, net als Geleen, in de nabijheid. Het buitengebied richting Graetheide, Guttecoven, Limbricht en Grevenbicht nodigt uit om te gaan wandelen, hardlopen en fietsen. Souterrain: Onder een deel van de begane grond is het souterrain, dat uit twee ruimtes bestaat. Kelder I (circa 4,78 x 3,27) heeft een bergkast onder de trap en biedt toegang tot de kruipruimte. Kelder II (circa 4,78 x 3,47) heeft twee koekoek ramen aan de kant van de oprit. Begane grond: Aan de voorzijde is de overdekte entree, die toegang geeft tot de ruime hal. Hier zijn de meterkast, garderobe en de trap naar de eerste verdieping. Een van de fraaie elementen is de trapopgang, die perfect past bij de vloer. Vanuit de hal heeft u onder andere toegang tot de woonkamer (circa 9,64 x 4,60). Er ligt parket op de vloer, de erker zorgt voor extra lichtinval en aan de achterzijde is een schuifpui naar de serre (circa 3,58 x 2,68). Zo kunt u de woonkamer inrichten met een zit- en een eethoek, en de ruimte in de serre benutten voor een extra zitgelegenheid. Vanuit de hal en woonkamer is er toegang tot de keuken (circa 4,55 x 3,25). Hier staat een lichte hoekopstelling, afgewerkt met een fraai aanrechtblad en achterwand. De inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en magnetron zijn ingebouwd. In de keuken is genoeg plek voor een eet-/ontbijttafel. Een portaal verbindt de keuken met het gastentoilet en de bijkeuken (circa 4,49 x 2,29). In de bijkeuken staat een keukenopstelling met een spoelbak en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanaf hier is er toegang tot een royale garage van circa 35 m2, waar de opstelling van de HR-ketel (Vaillant, eigendom) is. Verder biedt de garage ruimte aan een auto (of twee), de (kinder)fietsen en het tuin-/klusgereedschap. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Slaapkamer I (circa 4,83 x 3,60) is een royale tweepersoonskamer en de badkamer (circa 3,60 x 2,92) is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. De grootte van de badkamer biedt de mogelijkheid om een ligbad of sauna te plaatsen. Niet alleen het woonhuis, maar ook de tuin is van groot formaat. Aan de kant van de garage is een achterom en via de voortuin bereikt u de zijtuin, aangelegd met gevarieerde beplanting. In de tuin staat een eenvoudige houten berging en het grote grasveld is de perfecte speelplek voor de (klein)kinderen. Eerste verdieping: De royale overloop (circa 17 m2) met dakkapel biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is genoeg ruimte om een groot bureau neer te zetten, voor werk en/of studie. Slaapkamer II (circa 4,81 x 3,56) en slaapkamer III (circa 4,26 x 4,79) zijn beiden aan de voorzijde. Nagenoeg even groot zijn slaapkamer IV (circa 4,75 x 3,58) en slaapkamer V (circa 4,76 x 4,27) aan de achterzijde. Zo is er meer dan genoeg ruimte voor kinderen om huiswerk te maken, te gamen en de mooiste bouwwerken van Lego te maken. De badkamer op deze verdieping (circa 4,23 x 3,26) met dakkapel is ingedeeld met een ligbad, een aparte douche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Aan ruimte geen gebrek, met de mogelijkheid om de badkamer naar eigen wens te vernieuwen. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de tweede verdieping, waar drie zolderruimtes zijn. De nokhoogte van 2,74 meter en het geïsoleerde dak bieden een goede basis om twee extra slaapkamers te realiseren. Algemeen: Bouwjaar: 1999 Perceeloppervlakte: 875 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 232 m2, inhoud circa 1148 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, +/- 8 jaar oud, eigendom) Aluminium kozijnen met isolatieglas Slaapkamer en badkamer op de begane grond Vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping Royale zolder (mogelijk twee extra kamers) Perfecte locatie voor een kantoor/praktijk aan huis Energielabel: B Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
232 m²
Perceeloppervlakte
875 m²
Inhoud
1148 mÂł
Overige inpandige ruimte
103 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6121

Google Maps

Born op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Born

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Born. In 2025 waren er 5.958 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.171.

Inwoners

5.958

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.171

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.152

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

253

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Born
Jaar Inwoners
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Born
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.485 0-15: 802 15-25: 624 25-45: 1.294 45-65: 1.762

Opleidingsniveau

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Herkomst inwoners (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 382

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

720

Label C

680

Label A

648

Label D

252

Label G

177

Label F

139

Label E

76

Label A+

57

Label A+++

44

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Born
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.835

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 3.352

Appartement

Gas: 621 • Elektriciteit: 1.866

Tussenwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.226 • Elektriciteit: 3.932

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 998 • Elektriciteit: 3.265

Bedrijvigheid in Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 657

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Born
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Born.

Veelgestelde vragen over wonen in Born

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2025 ongeveer 5.958 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer woningen in Born

Bekijk meer woningen in deze plaats.