Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Susteren

Bandstraat 1 A

6121ZH Born • Limburg

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 3.451

Fotogalerij

Bandstraat 1 A Born
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Bandstraat 1a in Born, in een rustige woonomgeving met voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand, ligt deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning met royale leefruimtes, vier slaapkamers, een souterrain en een inpandige garage. De woning beschikt over een praktische indeling en combineert ruimte, comfort en functionaliteit. Met een fraai aangelegde, privacy biedende achtertuin en diverse extra’s zoals airconditioning en vloerverwarming, betreft het een complete en instapklare woning. Begane grond: Via de overdekte entree (ca. 4 m²) bereikt u de ruime hal (ca. 20 m²). De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte, trapopgang en het souterrain. Ook is de hal voorzien van een inbouwkast. De woonkamer (ca. 52 m²) is bijzonder ruim en geniet van veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De aanwezige schouw vormt een sfeervol middelpunt. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met airconditioning en biedt deze volop mogelijkheden voor het creëren van een ruim zit- en eetgedeelte. De schuifdeuren verbinden de woonkamer met de tuin. Vanuit de woonkamer is de keuken (ca. 22 m²) bereikbaar. De keuken opstelling is van 2016. De apparatuur, met uitzondering van de afzuigkap (ITHO), is 3 jaar oud. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, oven, magnetron, vaatwasser op hoogte en afzuigkap. De openslaande deuren zorgen voor directe toegang tot de tuin. Daarnaast is in de keuken elektrische vloerverwarming aanwezig. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken (ca. 16 m²), voorzien van elektra- en witgoedaansluitingen. Tevens is hier de cv-installatie geplaatst (Nefit combiketel, 2018, eigendom). Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage (ca. 25 m²) bereikbaar. Deze garage beschikt over elektra, een elektrische rolpoort en biedt plaats aan één auto. Het souterrain is bereikbaar via de hal en bestaat uit twee ruime, praktische ruimtes van ca. 22 m² en 24 m², voorzien van elektra. Eerste verdieping: De overloop (ca. 14 m²) biedt toegang tot vier riante slaapkamers, een kleedkamer en de badkamer. De overloop is voorzien van een dakkapel, dat voor extra lichtinval zorgt. De royale ouderslaapkamer (ca. 26 m²), gelegen aan de achterzijde, beschikt over twee op maat gemaakte inbouwkasten en airconditioning (Daikin). De tweede slaapkamer aan de achterzijde (ca. 17 m²) is eveneens voorzien van airconditioning en beschikt over een luik naar de zolder. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn respectievelijk ca. 20 m² en 16 m² groot. De grootste van deze kamers is eveneens uitgerust met airconditioning (Daikin). Aan de voorzijde bevindt zich de kleedkamer (ca. 6 m²). De moderne badkamer (ca. 12 m²), gelegen aan de achterzijde is in 2018 vernieuwd en ook voorzien van een dakkapel. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, toilet, ligbad en inloopdouche. Het sanitair is van het merk Villeroy & Boch en de ruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping is te bereiken via een luik in een van de slaapkamers. De zolderverdieping wordt momenteel niet gebruikt, maar kan als bergzolder gebruikt worden. Buitenruimte: De volledig omsloten en privacy biedende achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in zowel de woonkamer als de keuken, evenals via een zijpoort. De tuin is verzorgd aangelegd en ligt op het noordwesten. In de tuin is een automatisch beregening systeem aanwezig. Het royale terras telt een oppervlakte van ca. 85 m², waarvan ca. 28 m² overdekt is. Hier kunt u heerlijk beschut genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten overkapping (ca. 17 m²), voorzien van elektra. Achter deze overkapping is een sfeervolle zitkuil met vuurkorf gerealiseerd. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging, bereikbaar via zowel de voortuin als de achtertuin. Ook deze ruimte is voorzien van elektra. De woning is voorzien van camerabewaking, deze bevindt zich op drie zijden van de woning. Momenteel zijn er drie camera’s aangesloten en ligt er een aansluiting klaar om een vierde camera aan te sluiten. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, hierbij is er plaats voor 2 à 3 auto's, en openbaar. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden vrijstaande woning; - Gelegen in een rustige woonomgeving met voorzieningen op korte afstand; - Royale woonkamer met veel natuurlijke lichtinval; - Keuken met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren; - Keuken en badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming; - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en Cv-installatie (Nefit, eigendom, 2018); - Woning beschikt over vier riante slaapkamers; - Badkamer (2018) met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; - Woning voorzien van 4 airco’s; - Aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - Meterkast vernieuwd in 2022; - Definitief energielabel B; - Royaal souterrain (ca. 46 m²) met diverse gebruiksmogelijkheden; - Inpandige garage met elektrische rolpoort; - Privacy biedende, volledig omsloten achtertuin; - Overdekt terras (ca. 28 m²) en vrijstaande houten overkapping (ca. 17 m²) met elektra; - Parkeren mogelijk op eigen terrein (capaciteit 2 à 3 auto's) en openbaar; - De oppervlakte en inhoud berekeningen zijn exclusief de zolder; - Alle genoemde maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
239 m²
Perceeloppervlakte
920 m²
Inhoud
1060 m³
Overige inpandige ruimte
80 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²
Achtertuin oppervlakte
755 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6121

Google Maps

Born op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Born

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Born. In 2025 waren er 5.958 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.171.

Inwoners

5.958

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.171

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.152

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

253

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Born
Jaar Inwoners
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Born
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.485 0-15: 802 15-25: 624 25-45: 1.294 45-65: 1.762

Opleidingsniveau

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Herkomst inwoners (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 382

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

720

Label C

680

Label A

648

Label D

252

Label G

177

Label F

139

Label E

76

Label A+

57

Label A+++

44

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Born
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.835

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 3.352

Appartement

Gas: 621 • Elektriciteit: 1.866

Tussenwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.226 • Elektriciteit: 3.932

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Elektriciteit: 3.265

Bedrijvigheid in Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 657

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Born
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Born.

Veelgestelde vragen over wonen in Born

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2025 ongeveer 5.958 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer woningen in Born

Bekijk meer woningen in deze plaats.