Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Susteren

Hendrik van Leyenstraat 10

6121KH Born • Limburg

Beschikbaar

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 2.832

Fotogalerij

Hendrik van Leyenstraat 10 Born
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne locatie, aan de rand van Born, nabij uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen ligt deze goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, ruime woonkamer met aanbouw en tuin met achterom. Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang en de toegang naar het souterrain. De L-vormige woonkamer (ca. 32 m²) kenmerkt zich door de aangename lichtinval dankzij de raampartijen aan zowel de voor-als achterzijde. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een apart zit-en eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de aanbouw met de keuken (ca. 10 m²). De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Ook hier zorgt een raampartij voor prettig daglicht. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Het souterrain (ca. 7 m²) is bereikbaar via een vaste trap in de hal en biedt extra bergruimte. De stahoogte bedraagt ca. 2 meter. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en bergingskast. De bergingskast op de overloop is voorzien van elektra en witgoed-aansluitingen. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 10 m². De twee slaapkamers aan de achterzijde meten ca. 13 m² en 8 m², waarbij de grootste slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is functioneel ingericht met een douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de zolderverdieping (ca. 9 m²) bereikbaar. De nokhoogte bedraagt ca. 1.92 meter. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Remeha, 2024, eigendom). Buitenruimte: De volledig omsloten en onderhoudsarme achtertuin is bereikbaar via de keuken. Daarnaast is er een achterom via een gedeeld pad achter de woning. De tuin beschikt over een overkapping (ca. 12 m²) en een aangebouwde stenen berging (ca. 9 m²), voorzien van elektra. U kunt gratis parkeren op de openbare weg. Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning met aanbouw; - Gelegen in een rustige woonomgeving, nabij dagelijkse voorzieningen; - Woning beschikt over drie slaapkamers; - Houten kozijnen met HR++ beglazing - Bovenverdieping voorzien van rolluiken; - Zolderverdieping met cv-installatie in eigendom (Remeha, 2024); - Definitief energielabel D; - Geheel omsloten achtertuin met achterom; - Parkeren mogelijk op eigen terrein en openbaar; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
398 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6121

Google Maps

Born op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Born

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Born. In 2026 waren er 6.082 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.171.

Inwoners

6.082

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 311.171

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.152

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

253

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Born
Jaar Inwoners
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958
2026 6.082

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Born
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.497 0-15: 830 15-25: 655 25-45: 1.354 45-65: 1.717

Opleidingsniveau

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Herkomst inwoners (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 382

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

720

Label C

680

Label A

648

Label D

252

Label G

177

Label F

139

Label E

76

Label A+

57

Label A+++

44

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Born
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.835

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 3.352

Appartement

Gas: 621 • Elektriciteit: 1.866

Tussenwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.226 • Elektriciteit: 3.932

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Elektriciteit: 3.265

Bedrijvigheid in Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 657

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Born
Periode Misdrijven
jan 2026 23
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
mrt 2026 16
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Born.

Veelgestelde vragen over wonen in Born

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2026 ongeveer 6.082 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer woningen in Born

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.