Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Martinushof 5

6121BK Born • Limburg

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.798

Fotogalerij

Martinushof 5 Born
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooie levensloopbestendige woning op zeer prettige locatie in Born Algemene informatie De levensloopbestendige woning aan de Martinushof 5 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het gezellige dorp Born, onderdeel van de gemeente Sittard-Geleen. De straat kenmerkt zich door een prettige, kleinschalige opzet met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en aangename leefomgeving. In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen en groenstroken aanwezig. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportaccommodaties en winkels bevinden zich op korte afstand in het centrum van Born. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A2 en A76 snel bereikbaar, waardoor steden als Sittard, Maastricht en Roermond vlot te bereiken zijn. Bouw Deze vrijstaand-geschakelde woning is in 1981 op traditionele wijze gebouwd. De gevels zijn opgetrokken in gemetselde, tijdens de bouw geïsoleerde spouwmuren. Het platte dak is geïsoleerd en afgewerkt met bitumineuze dakbedekking. De woning beschikt over kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Ook zijn er overal rolluiken aanwezig. De kozijnen op de begane grond zijn in 2003 vervangen; in de voormalige garage is dit in 2022 gebeurd. Deze voormalige garage is in hetzelfde jaar verbouwd tot kantoor/luxe bijkeuken. Op het dak zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd (geplaatst in 2022), waardoor de woning energiezuinig en toekomstgericht is. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Atag cv-ketel (2018, eigendom). De woning beschikt over twee bouwlagen: de begane grond en de eerste verdieping. Begane grond De overdekte entree aan de voorzijde geeft toegang tot een lichte hal. Hier bevindt zich de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De meterkast is in 2007 geheel vernieuwd. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een prettige lichtinval door de ruime pui aan de achtergevel van de woning. De halfopen keuken is gelegen aan de voorgevel van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en afzuigkap. Wat de woning uniek maakt, is de badkamer en de ruime slaapkamer (ca. 5,1 m x 3,1 m) op de begane grond. Deze zijn bereikbaar vanuit een aparte hal, te bereiken via de woonkamer. In 2019 is de badkamer op de begane grond geheel gerenoveerd en voorzien van een moderne inrichting met een ruime inloopdouche, zwevend toilet, badkamermeubel en mechanische ventilatie. In deze hal bevindt zich ook de toegang tot de voormalige garage. Hier is een kantoor-/hobbyruimte gecreëerd waar zich tevens de aansluitingen voor het witgoed bevinden, evenals de opgaande trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een trap vanuit de hal. Een gang geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 11 m², 9 m² en 7 m², een aparte toiletruimte en de cv-ruimte. In de cv-ruimte hangt de Atag cv-ketel uit 2018, welke in eigendom is. De gehele eerste verdieping verkeert in een keurige staat van afwerking. Tuin en perceel De woning aan de Martinushof 5 is gelegen op een perceel van ca. 277 m². De achtertuin is gesitueerd op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een prettige aanpandige tuinoverkapping die winddicht te maken is door middel van schuifdeuren. Een andere overkapping over de lengte van de tuin zorgt voor een beschutte zitplek en beschikt ook over een berging. De tuin geniet van optimale privacy, omdat de achterzijde geheel vrij ligt. Achter in de tuin bevindt zich een achterom, waardoor de tuin goed bereikbaar is. Aan de voorzijde ligt een nette en zeer ruime oprit. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 134 m² • Levensloopbestendige woning • 10 zonnepanelen • 4 slaapkamers • Zeer goede staat van onderhoud • Vrije ligging aan de achterzijde INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
335 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6121

Google Maps

Born op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Born

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Born. In 2025 waren er 5.958 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.171.

Inwoners

5.958

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.171

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.152

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

253

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Born
Jaar Inwoners
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Born
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.485 0-15: 802 15-25: 624 25-45: 1.294 45-65: 1.762

Opleidingsniveau

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Herkomst inwoners (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 382

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

720

Label C

680

Label A

648

Label D

252

Label G

177

Label F

139

Label E

76

Label A+

57

Label A+++

44

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Born
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.835

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 3.352

Appartement

Gas: 621 • Elektriciteit: 1.866

Tussenwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.226 • Elektriciteit: 3.932

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 998 • Elektriciteit: 3.265

Bedrijvigheid in Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 657

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Born
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Born.

Veelgestelde vragen over wonen in Born

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2025 ongeveer 5.958 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer woningen in Born

Bekijk meer woningen in deze plaats.