Direct naar de inhoud
Logo van Wagemans Wonen

Muntstraat 12

6121JL Born • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Born

Fotogalerij

Muntstraat 12 Born
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een leuke locatie nabij het goed ontwikkelde koopcentrum van Born, ligt deze instapklare 2-onder-1-kapwoning welke is uitgebreid met een aanbouw op de begane grond. De onderhoudsvriendelijke tuin is volledig vernieuwd in 2024 en de ruime garage (ca. 30m2) kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. INDELING Begane grond de hal met overdekte entree en meterkast (slimme meter, 7 groepen, 1 kookgroep en 3 x aardlek) biedt toegang tot het toilet en het ruime woongedeelte, bestaande uit de woonkamer en de keuken. Het toilet volledig betegeld en ingericht met een staand closet en een fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebreid met een aanbouw. Hierdoor is er een ruim zit- en eetgedeelte gecreëerd met ruimtelijke effect door het open karakter. Ook de daglichttoetreding is goed te noemen door voldoende raampartijen en de aanwezigheid van de lichtkoepel in de aanbouw. Het directe contact met de buitensituatie is er door de 2 buitendeuren welke toegang bieden tot de naastgelegen oprit en de achtertuin. Zeker de toegang naar de oprit wordt door verkoper als “uiterst handig” ervaren omdat de boodschappen meteen vanuit de auto via de kortste weg naar de keuken gebracht kunnen worden. Voor het dagelijkse onderhoud van de woning is er onder de trap nog een handige bergkast aanwezig waar ook de toegang zit tot de kruipruimte van de woning. De keuken is in het verlengde van de aanbouw gelegen. De moderne- en in een hoek opgestelde keukeninstallatie is geplaatst in 2023 met diverse inbouwapparatuur zoals, een afzuiging, een inductie kookplaat, een oven (incl. magnetron functie), een koelkast (met vriezer) en een vaatwasser. Net als vanuit de eetkamer is ook vanuit de keuken de achtertuin bereikbaar. Het woongedeelte is afgewerkt met een tegel- en een laminaatvloer. Eerste verdieping de overloop biedt toegang tot een wasruimte, 2 slaapkamers, en een luxe afgewerkte badkamer, respectievelijk groot: - slaapkamer 1: x m gelegen aan de voorzijde van de woning - slaapkamer 2: x m gelegen aan de voorzijde van de woning - geheel betegelde badkamer ( x m) met ingebouwd radiosysteem welke is ingedeeld met een inloopdouche, een zwevend toilet, een design radiator en een vaste wastafel welke is verwerkt in een meubel. De eerste verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en een tegel- en laminaatvloer. Zolder de bergzolder is bereikbaar via een vaste trap. De mogelijkheid is er om de ruimte in te delen en af te werken als 3e slaapkamer. Tevens staat de Cv-installatie op deze verdieping opgesteld. Tuin De woning is uitgerust met een voor- en achtertuin. De pas vernieuwde (2024) onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt alle rust en privacy doordat de tuin volledig ingesloten is. Ook tijdens de mindere dagen kan er genoten worden van de tuin door de aanwezigheid van een riante overkapping. Via de garage is de tuin rechtstreeks bereikbaar vanuit het straatbeeld. Garage/berging bijzonder ruime garage met dubbele buitendeur en voorgelegen oprit. Door de uitbreiding aan de achterzijde van de garage is er voldoende bergruimte en eventueel plek voor een auto. BIJZONDERHEDEN - het pand kent een mooie ligging nabij het “koopcentrum” van Born - het pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 120m2 - het pand kent een keurig niveau van onderhoud - het pand is voorzien van betonnen- en houten verdiepingsvloeren - het pand is uitgerust met kunststof- en houten kozijnen - het pand is grotendeels uitgerust met isolerende beglazing - het pand is gelegen op een perceeloppervlakte van 250m2 - het pand is gelegen nabij diverse voorzieningen, basisonderwijs en belangrijke uitvalswegen - CV-installatie, merk: Remeha Calenta, bj. 2016 (eigendom) INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRIJBLIJVEND FINANCIEEL ADVIES. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen. – De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
529 mÂł
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6121

Google Maps

Born op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Born

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Born. In 2025 waren er 5.958 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.171.

Inwoners

5.958

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.171

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.152

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

253

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Born
Jaar Inwoners
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Born
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.485 0-15: 802 15-25: 624 25-45: 1.294 45-65: 1.762

Opleidingsniveau

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Herkomst inwoners (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 382

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

720

Label C

680

Label A

648

Label D

252

Label G

177

Label F

139

Label E

76

Label A+

57

Label A+++

44

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Born
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.835

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 3.352

Appartement

Gas: 621 • Elektriciteit: 1.866

Tussenwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.226 • Elektriciteit: 3.932

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 998 • Elektriciteit: 3.265

Bedrijvigheid in Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 657

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Born
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Born.

Veelgestelde vragen over wonen in Born

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2025 ongeveer 5.958 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer woningen in Born

Bekijk meer woningen in deze plaats.