Direct naar de inhoud
Logo van Wagemans Wonen

Omstraat 42

6121LM Born • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Born

Fotogalerij

Omstraat 42 Born
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze bijzonder ruime- en perfect onderhouden 2-onder-1-woning is een absolute "must" om te zien. Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, een goed onderhouds-, verduurzamings- en afwerkingsniveau, gelegen op een geweldige locatie? Deze woning biedt alles wat je nodig hebt en meer! Gelegen in een rustige- en kindvriendelijke buurt met een vrij uitzicht aan de achterzijde, alle voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, combineert deze woning een hoogwaardige afwerking met alle praktische gemakken. Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf alle unieks van deze heerlijke woning! INDELING Begane grond de hal entree met meterkast (slimme meter, 12 groepen, 2 krachtgroepen en 4x aardlek) biedt toegang tot het toilet, de wasruimte, de garage/berging en het woongedeelte. Het toilet is geheel betegeld en ingericht met een zwevend closet en een fonteintje. Het leefgedeelte is opgedeeld in een keuken, de woonkamer en een extra multifunctionele ruimte. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen in ingedeeld met een luxe keukeninstallatie met kookeiland. De diverse aanwezige inbouwapparatuur zijn een afzuiging, een inductie kookplaat, een hete-lucht-oven, een koelkast en een vaatwasser. De begane grond is uitgebreid met een grote en daglicht-rijke aanbouw welke is opgesplitst in een ruim zitgedeelte en een multifunctionele ruimte. Doordat de achtergevel voornamelijk bestaat uit glaswerk, is het de hele dag door genieten van een magnifiek uitzicht over de achtergelegen landerijen. De openslaande tuindeuren zorgen voor een optimaal contact met de achtergelegen tuin. De multifunctionele ruimte kan voor diverse doeleinden in gebruik genomen worden. Vanuit de ruimte is net zolas vanuit de hal de wasruimte toegankelijk. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming en afgewerkt met een tegelvloer. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, een toilet, een sauna en een badkamer. De slaapkamers en de badkamer zijn respectievelijk groot: – slaapkamer 1: 4.10 x 3,25m, gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgerust met vaste kastenwanden en een riante inloopgarderobe – slaapkamer 2: 3.43 x 6.20m, met dakkapel, vaste kastenwand en airco, gelegen aan de achterzijde van de woning en toegang tot de extra bergruimte – geheel betegelde badkamer (3.83 x 2.34m) welke is ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel verwerkt in een meubel en een design radiator De gehele verdieping is (m.u.v. de badkamer en het toilet) afgewerkt met vloerbedekking. Zolderverdieping De zolder is middels een vaste trap bereikbaar. De overloop biedt toegang tot de technische ruimte en de 3de slaapkamer. Het slaapkamergedeelte is net zoals alle andere slaapkamers ingericht met vaste kastenwanden en uitgebreid met een dakkapel. Tuin De achtertuin is niet alleen mooi, maar ook praktisch. De tuin is gesitueerd op het zuid, kindvriendelijk aangelegd en het terras is over de gehele breedte van de woning uitgerust met een mooie overkapping. Hierdoor is het mogelijk om het hele jaar door te genieten van hetgeen de achtertuin te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN – het pand is gelegen op een mooie- en rustige locatie – het pand is onder de basisbouw v.v. een kruipruimte – het pand kent veel lichtinval en een open indeling, wat het tot een fijne en lichte plek maakt om te wonen – het pand wordt gekenmerkt door de vrijere ligging aan de achterzijde – het pand is gelegen op een perceel met een oppervlakte van 421m2 – het pand is v.v. een woonoppervlakte van ca. 195m2 – het pand is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren – het pand is uitgerust met houten kozijnen met HR++ beglazing voor optimale isolatie en een lager energieverbruik – het pand is uitgerust met rolluiken – het pand is gelegen nabij het goed ontwikkelde centrum van Born – het pand is uitgerust met 15 zonnepanelen, bj. 2022 (eigendom) – de oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van 2 personen auto's – Airco-instalalties, merk: Daikin bj. 2025 – Warmtepomp, merk: Daikin, bj. 2018 (eigendom) INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen. – De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
421 m²
Inhoud
734 mÂł
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
190 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Eco (Hybride) (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6121

Google Maps

Born op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Born

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Born. In 2025 waren er 5.958 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.171.

Inwoners

5.958

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.171

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.152

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

253

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Born
Jaar Inwoners
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Born
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.485 0-15: 802 15-25: 624 25-45: 1.294 45-65: 1.762

Opleidingsniveau

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Herkomst inwoners (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 382

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

720

Label C

680

Label A

648

Label D

252

Label G

177

Label F

139

Label E

76

Label A+

57

Label A+++

44

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Born
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.835

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 3.352

Appartement

Gas: 621 • Elektriciteit: 1.866

Tussenwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.226 • Elektriciteit: 3.932

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 998 • Elektriciteit: 3.265

Bedrijvigheid in Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 657

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Born
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Born.

Veelgestelde vragen over wonen in Born

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2025 ongeveer 5.958 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer woningen in Born

Bekijk meer woningen in deze plaats.