Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Susteren

Vespasianus 7

6121HA Born • Limburg

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.546

Fotogalerij

Vespasianus 7 Born
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de rustige en geliefde wijk Aldenhof, nabij uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen, ligt deze goed onderhouden geschakelde woning met vier slaapkamers, een ruime woonkamer en dakterras. Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de hal, die toegang geeft tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De L-vormige woonkamer (ca. 47 m²) kenmerkt zich door de grote raampartijen aan zowel de voor-als achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde geven de openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. De halfopen keuken (ca. 8 m²) is opgesteld in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, namelijk een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en inductiekookplaat. Een deel van de apparatuur is recent vernieuwd. Vanuit de keuken heeft u prettig zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken (ca. 4 m²) is voorzien van elektra- en witgoedaansluitingen. Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige garage (ca. 17 m²), die eveneens is uitgerust met elektra en witgoedaansluitingen, evenals een handbediende kantelpoort. Hierdoor is het mogelijk om uw auto comfortabel en overdekt te parkeren. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 18 m²) beschikt over een inbouwkast en is voorzien van HR++ beglazing en een rolluik. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 8 m² en ca. 10 m² groot en eveneens uitgerust met HR++ beglazing en rolluiken. De badkamer (ca. 8 m²) is functioneel ingedeeld en voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een bergkast met de cv-installatie (Nefit, 2016, eigendom) en de WTW-installatie (J.E. Storkair, 2002). Ook krijgt u vanuit hier toegang tot de L-vormige slaapkamer (ca. 18 m²). Vanuit deze kamer heeft u via openslaande deuren toegang tot het dakterras (ca. 23 m²). Het dakterras is gunstig gelegen op het westen en vormt een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is het dak in 2023 voorzien van 21 zonnepanelen (400 wp per paneel), wat bijdrage levert aan lagere energielasten en een duurzamer energieverbruik. Buitenruimte: De volledig omsloten achtertuin is gelegen op het westen en is te bereiken via de woonkamer en de bijkeuken. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt, beklinkerd terras, waar u beschut kunt zitten. Dankzij de oprit is parkeren op eigen terrein mogelijk, met ruimte voor twee auto’s. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en instapklare geschakelde woning; - Gelegen in rustige en geliefde wijk Aldenhof, nabij uitvalswegen; - Woning beschikt over vier slaapkamers; - Voorzien van HR ++ beglazing en houten kozijnen; - Definitief energielabel A; - Cv-installatie in eigendom (Nefit, 2016); - Tweede verdieping bereikbaar via vaste trap; - Voorzien van eigen dakterras, gelegen op het westen; - 21 zonnepanelen geplaatst in 2023 (400 wp per paneel); - Inpandige garage; - Volledig omsloten achtertuin; - Parkeren op eigen terrein en in de openbare ruimte; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6121

Google Maps

Born op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Born

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Born. In 2026 waren er 6.082 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.171.

Inwoners

6.082

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 311.171

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.152

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

253

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Born
Jaar Inwoners
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958
2026 6.082

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Born
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.497 0-15: 830 15-25: 655 25-45: 1.354 45-65: 1.717

Opleidingsniveau

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Herkomst inwoners (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 382

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

720

Label C

680

Label A

648

Label D

252

Label G

177

Label F

139

Label E

76

Label A+

57

Label A+++

44

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Born
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.835

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 3.352

Appartement

Gas: 621 • Elektriciteit: 1.866

Tussenwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.226 • Elektriciteit: 3.932

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Elektriciteit: 3.265

Bedrijvigheid in Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 657

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Born
Periode Misdrijven
jan 2026 23
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
mrt 2026 16
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Born.

Veelgestelde vragen over wonen in Born

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2026 ongeveer 6.082 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer woningen in Born

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.