Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Anemoon 25

7621AX Borne • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Hengelo

Fotogalerij

Anemoon 25 Borne
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen, vrijstaande woning met twee garages, een stenen berging en een oprit. De woning, die gedeeltelijk is voorzien van kunststof kozijnen, rolluiken en screens, biedt een ruime en lichte woonkamer, een dichte keuken en een badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich een tweede badkamer en drie ruime slaapkamers. De tweede verdieping is momenteel te bereiken via een vlizotrap, maar door het plaatsen van een vaste trap kan daar aanzienlijk meer woonoppervlak worden gerealiseerd. De garage aan de linkerzijde, met een ruime oprit ervoor, is opgedeeld in een garage en een stenen berging. Aan de rechterzijde bevindt zich een tweede ruime garage. De tuin biedt volop privacy en is voorzien van een terras en een gazon. Deze vrijstaande woning biedt zeer fraaie uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld door het realiseren van een uitbouw met een slaapkamer op de begane grond en het plaatsen van een vaste trap naar de tweede verdieping. De woning is gelegen nabij het gezellige centrum van Borne en ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en de in- en uitvalswegen. Sportvoorzieningen zoals tennis en voetbal bevinden zich in de wijk, en tegenover de woning ligt een basisschool. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en leidt naar de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de meterkast. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer met zithoek en eetgedeelte. De woonkamer krijgt veel lichtinval dankzij de grote ramen en staat in directe verbinding met de keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot het terras en de achtertuin, waar je kunt genieten van een mooi aangelegd terras, een groen gazon en beplanting. De badkamer op de begane grond is eveneens vanuit de keuken te bereiken en is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en de opstelling voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een garage met een aangrenzende berging. Deze ruimtes zijn bereikbaar via de tuin en bieden volop opslagmogelijkheden en ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Aan de rechterzijde van de woning staat de tweede garage, die zowel via de oprit als vanuit de tuin toegankelijk is. Eerste verdieping: Ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. Opvallend zijn de inbouwkasten in de slaapkamers, wat erg praktisch is. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, voorzien van een dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1974; - Energielabel: F; - Perceeloppervlakte: 299 m²; - Woonoppervlakte: 118 m²; - Inhoud: 523 m³; - Woonhuis met zeer veel potentie; - De begane grond biedt een fijne, lichte leefruimte; - Ideaal voor kopers die een huis naar eigen smaak willen moderniseren/uitbreiden; - Goede ligging t.o.v. voorzieningen en de uitvalswegen. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Voor deze woning is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
523 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
53 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7621

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2025 waren er 22.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.