Direct naar de inhoud
Logo van Dekkers Garantiemakelaars

Boekweit 30

7623HC Borne • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 3.285

Fotogalerij

Boekweit 30 Borne
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Boekweit 30 te Borne Wilt u heerlijk wonen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Stroom Esch, in een volumineus uitgebouwde eengezinswoning met riante woonkamer van 35 m², een moderne keuken met bijkeuken, een inpandige berging/garage, maar liefst vijf slaapkamers, veel bergruimte en een diepe tuin op het zonnige zuidoosten? Dan is dit een unieke kans! Deze halfvrijstaande, moderne woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Aan de voorzijde beschikt het huis over een eigen parkeerplaats met carport en aan de zijkant over een ruime oprit met een tweede carport waar meerdere auto’s kunnen staan. Daarnaast is er in de directe omgeving volop openbare parkeergelegenheid. De basis van deze woning is bijzonder sterk. Dankzij de royale opzet, de prettige lichtinval en het open karakter voelt het huis direct warm en uitnodigend aan. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over ruime vertrekken en biedt een diepe, zonnige achtertuin met veel privacy. Een huis dat u echt moet ervaren. Laat u verrassen en ontdek zelf het woongenot dat deze woning te bieden heeft. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met meterkast, waarin zowel een glasvezelaansluiting als tv-kabel aanwezig is. In de hal bevinden zich tevens het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer. De sfeervolle L-vormige doorzonkamer heeft een royale oppervlakte van circa 35 m² en is afgewerkt met een pvc vloer met daaronder comfortabele gasgestookte vloerverwarming. De ruimte is bijzonder prettig in te delen en biedt volop plaats voor een grote eettafel en een ruime zithoek. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. Dankzij de schuifpui in de achtergevel geniet u van veel licht en een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de keuken van circa 9 m², uitgevoerd met een moderne inbouwkeuken in een strakke lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat, combimagnetronoven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een Quooker. In het werkblad is een rvs-spoelbak verwerkt. Ook hier ligt een pvc vloer met daaronder vloerverwarming. Via de keuken bereikt u zowel de garage als de bijkeuken. De garage aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 14 m² en is momenteel ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via twee openslaande houten deuren is deze ruimte gemakkelijk toegankelijk voor fiets of auto. De bijkeuken is in 1998 aangebouwd en geïsoleerd. De ruimte is voorzien van elektra en verwarming en biedt praktische extra ruimte voor opslag of huishoudelijke werkzaamheden. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier comfortabele slaapkamers en beschikt over een diepe schuifwandkast. De slaapkamers hebben royale afmetingen van circa 17, 13, 11,5 en 7,5 m². Eén van de kamers beschikt daarnaast over twee vaste kastruimtes. Naast de kleinste slaapkamer bevindt zich via een kleine deur een extra bergruimte. De compleet uitgevoerde en luxe afgewerkte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Een uitzetraam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, een royale extra slaapkamer aan de achterzijde en een lange, separate bergruimte aan de voorzijde. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 18 m² en beschikt over vaste kastruimte. In deze kamer bevindt zich tevens de bediening van de afzuiginstallatie van de woning. Tuin en houten berging De ruime en verzorgd aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, beplanting en borders. Door de aanwezigheid van meerdere terrassen vindt u hier op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. Achter in de tuin staat een ruime houten berging van circa 11 m² met meerdere elektra-aansluitingen. Zowel de tuin als de buitenzijde van de woning zijn bovendien goed verlicht, wat bijdraagt aan comfort en sfeer. Overige bijzonderheden De woning is gebouwd in 1990 en staat op een perceel van 355 m². De inhoud bedraagt circa 597 m³ inclusief garage. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Nefit Ecomine HR cv-ketel uit 2008 die in eigendom is. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en de woning is volledig geïsoleerd. In 2001 is een verbouwing op de garage gerealiseerd waarbij twee extra slaapkamers zijn toegevoegd. In 2008 zijn nieuwe bitumen dakbedekking en lijstwerken aangebracht. In 2015 is een tweede oprit met carport gerealiseerd. In 2022 zijn veertien zonnepanelen geplaatst en zijn alle daken gecontroleerd. De meterkast is in 2022 en 2025 vernieuwd en uitgebreid en in 2025 zijn de buitenmuren gereinigd. Het buitenschilderwerk is bijgewerkt in 2026. De woning beschikt over energielabel A, drie airco’s en een sfeervolle houtkachel van het type Aduro 9 in de woonkamer. “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl.” In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom door de koper worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
597 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7623

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2025 waren er 22.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.