Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaar B.V.

Bornerbroeksestraat 93

7621AE Borne • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Borne

Fotogalerij

Bornerbroeksestraat 93 Borne
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het Wooldrik aan de Bornerbroeksestraat staat deze charmante twee-onder-één-kapwoning (bouwjaar 1936) met verrassend veel ruimte, een grote garage/berging met vliering en smeerput, en een zonnige achtertuin op het zuiden. Een unieke kans voor starters of klussers die hun eigen woonwensen willen realiseren én graag extra leefruimte creëren! De woning beschikt over een woonoppervlakte van 93 m² en staat op een perceel van ca. 243 m². Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha cv-combiketel uit 2011 (eigendom). De meterkast is recent vernieuwd. Een bijzonder pluspunt is de royale zolderverdieping: dankzij het recent geplaatste dakraam en de aanwezige vaste trap is deze ruimte nu formeel meegerekend als volwaardig woonoppervlak. Deze extra verdieping biedt volop mogelijkheden als slaap- of werkkamer, een ideale aanvulling voor wie net dat beetje extra ruimte zoekt. Een prachtige kans om een verrassend ruime woning te betrekken en deze verder naar eigen smaak te moderniseren! De woning staat op een perceel van ca. 243 m² en heeft energielabel E (geldig tot 30 september 2035). Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha cv-combiketel uit 2011 (eigendom). De meterkast is vernieuwd, en de woning biedt een solide basis voor verdere modernisering en verduurzaming. Gelegen in het gewilde Wooldrik, op korte afstand van uitvalswegen (A1/A35), sportvoorzieningen, het Bornse zwembad en het centrum. De woning combineert rust, bereikbaarheid en volop potentie – ideaal voor wie kansen ziet in karaktervolle woningen met toekomstwaarde. Indeling Begane grond Entree aan de voorzijde met trapopgang en vernieuwde meterkast. De woonkamer heeft een straatgerichte zithoek en aan de achterzijde ruimte voor een eethoek. Via een doorgang bereik je de ruime keuken, netjes en eenvoudig uitgevoerd met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en koelkast. Onder de trap bevindt zich een praktische kelder. Achter de keuken ligt het achterportaal met toegang tot de tuin, toiletruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Overloop met deur naar het royale dakterras. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer (voorheen twee kamers). In het midden ligt de moderne doch eenvoudige badkamer met inloopdouche, hangcloset en wastafel in lichte kleurstelling. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Alle kozijnen zijn van hardhout met HR-glas. Zolder Via een vaste trap kom je op de ruime zolder met een dakraam èn met een dakkapel aan de voorzijde. Hier is de cv-installatie (Remeha 2011) geplaatst. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaap- of werkkamer. Met eenvoudige aanpassingen, zoals het aanbrengen van isolatie, kan hier volwaardige woonruimte ontstaan een waardevolle uitbreiding. Garage en tuin De grote vrijstaande stenen garage/berging (30,2 m²) is voorzien van elektra, een vliering én een smeerput. Dankzij de oprit tussen de woningen is er voldoende parkeergelegenheid. De garage is ideaal als klusruimte, hobbyruimte of voor stalling van een auto, motor of aanhanger. Achter de garage bevindt zich een extra stuk tuin met vrij uitzicht. De achtertuin (ca. 29 meter diep) ligt op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Bijzonderheden en kenmerken - bouwjaar: 1936; - woonoppervlakte: 93 m²; - perceeloppervlakte: ca. 243 m²; - energielabel E, geldig tot 30-09-2035; - de muren zijn nageïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; - cv-combiketel Remeha 2011, eigendom; - vernieuwde meterkast; - zolder met vaste trap en dakkapel, mogelijkheden voor extra kamer; - grote garage/berging (steen) met elektra, vliering én smeerput; - zonnige achtertuin op het zuiden; - eigen oprit en parkeergelegenheid op straat; - ligging aan rustige straat nabij uitvalswegen A1/A35, sportcomplex en zwembad. Bouwjaar 1936 | Kaveloppervlakte ca. 243 m² | Woonoppervlakte 93 m² | Inhoud 314 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Dit rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
314 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
161 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7621

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2025 waren er 22.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.