Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaar B.V.

Brinkstraat 9

7622EA Borne • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Borne

Fotogalerij

Brinkstraat 9 Borne
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het geliefde en historische Oud Borne staat deze uitstekend onderhouden, karaktervolle en royale twee-onder-één-kapwoning met vier slaapkamers, een ruime woonkamer met sfeervolle gashaard, een inpandige berging, bijkeuken en een verzorgde achtertuin. Deze woning dateert uit 1914 en combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Binnen geniet je van veel leefruimte met een woonoppervlakte van 165 m² en een inhoud van 658 m³. De woning beschikt over een ruime verdieping met vier slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele regendouche en wastafelmeubel met twee wastafels. Praktische extra’s zijn onder meer airconditioning op de verdieping, een ruime inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting, en een bijkeuken met spoelbak, berging met vliering en een achterdeur naar de tuin. De woning heeft energielabel D (geldig tot 30-12-2030) en biedt daarmee volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens te verduurzamen. Het huis vormt een prachtige balans tussen karakter en comfort. De ligging in Oud Borne, een beschermd dorpsgezicht, is uniek: een rustige straat midden in de historische kern van Borne, met sfeervolle straatjes, horeca, winkels en cultuur letterlijk om de hoek. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Hengelo, Almelo en Enschede uitstekend bereikbaar. Kortom, een karaktervolle woning op een toplocatie! Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met granitovloer en voordeur met glas-in-lood, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting op werkhoogte, vaste kasten en spoelbak met warm- en koud water, evenals een toiletruimte. De woonkeuken biedt toegang tot de eetkamer en de ruime woonkamer, evenals een extra portaal van waaruit de bijkeuken en berging naar de achtertuin te bereiken is. De keuken is luxe uitgevoerd met een blauw front, spoeleiland, natuurstenen aanrechtblad en veel opbergruimte. Verder voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat onder een authentieke schouw met afzuiging, een kastenwand met twee combi-ovens en een koelinstallatie. De ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en schuifdeuren naar het eetgedeelte aan de achterzijde. Via openslaande deuren in de woonkeuken stap je zo de verzorgde achtertuin in. De inpandige berging is bereikbaar vanuit de hal en vanaf de straatzijde via dubbele garagedeuren. De berging, toilet, keuken, woonkamer en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De vaste trap leidt naar de overloop met airco en veel daglicht. Deze geeft toegang tot vier slaapkamers, een moderne badkamer en een toiletruimte. De badkamer (2017) is voorzien van vloerverwarming, een dubbele regendouche en een fraai wastafelmeubel met dubbele wasbak. Alle slaapkamers zijn goed bemeten en genieten van veel daglicht. Achtertuin De achtertuin van circa 96 m² is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en is gelegen op het oosten. Er is voldoende ruimte voor een terras en groene invulling. Aangrenzend vind je een stenen berging met elektra en vliering, welke is voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1914; - woonoppervlakte: 165 m²; - perceeloppervlakte: 241 m²; - bruto inhoud: 658 m³; - energielabel D (geldig tot 30-12-2030); - deels voorzien van airconditioning; - moderne badkamer met vloerverwarming (2017); - sfeervolle woonkamer met erker en gashaard; - beschermd stads- of dorpsgezicht; - parkeergelegenheid voor de woning en in de directe omgeving. Bouwjaar 1914 | Kaveloppervlakte 241 m² | Woonoppervlakte 165 m² | Inhoud 658 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningelementen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom. - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Inhoud
658 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7622

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2025 waren er 22.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.