Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Dorus Rijkersstraat 15

7622XJ Borne • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

Dorus Rijkersstraat 15 Borne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dorus Rijkersstraat 15, Borne: Ruim, licht en klaar voor een nieuw gezin. Zoek je een gezinswoning met veel ruimte en veel licht, met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en parkeergelegenheid voor de deur? Dan is deze tussenwoning aan de Dorus Rijkersstraat in Borne precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van groen, scholen, speelvoorzieningen en het centrum van Borne. Indeling: Begane grond: Via de hal met meterkast, toilet en trapkast kom je de woonkamer binnen die aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning loopt. Dankzij grote ramen aan voor- en achterzijde valt hier volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. De mooie vloer en rustige afwerking zorgen voor een verzorgde basis waar verschillende woonstijlen goed tot hun recht komen. Dankzij de L-vormige opstelling biedt de woonkamer verrassend veel mogelijkheden. Naast een ruim zitgedeelte is er een aparte hoek die nu als eet- en speelruimte in gebruik is, ideaal voor een gezin met jonge kinderen. De open doorgang naar de keuken zorgt voor een fijn gevoel van verbinding tussen de ruimtes. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat en afzuigkap. De losse koel-vriescombinatie kan worden overgenomen door de nieuwe koper. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Op de overloop komen drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer samen. De slaapkamers ontvangen allemaal veel daglicht dankzij de grote raampartijen en zijn prima te gebruiken als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is vervaardigd met een mooie kwaliteit tegelwerk en sanitair en uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Het raam zorgt voor een natuurlijke ventilatie en daglicht. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. De zolderkamer heeft een dubbel dakraam en is daardoor aangenaam licht, perfect als extra slaap- of speelkamer. Achter de knieschotten is bovendien volop opbergruimte aanwezig. De voorzolder is na de isolatiewerkzaamheden nog onafgewerkt gebleven maar kan naar believen eenvoudig worden verfraaid. Hier zijn ook de CV-opstelling en witgoedaansluitingen te vinden. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is netjes aangelegd met een terras en groen, een fijne plek om buiten te zitten of de kinderen te laten spelen. Achterin staat een praktische berging voor fietsen en tuinspullen, en via de overdekte achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Omgeving De Dorus Rijkersstraat ligt in een rustige woonwijk in Borne. Vele voorzieningen zijn op korte afstand, net als het gezellige centrum van Borne en het Plein Westermaat met de vele grootwinkelbedrijven. Uitvalswegen richting Hengelo, Almelo en Enschede zijn vlot bereikbaar. Kom kijken en ontdek zelf hoeveel ruimte en woonplezier deze woning te bieden heeft! Bijzonderheden - Bouwjaar 1966 - Woonoppervlakte 110 m² - Perceeloppervlakte 147 m² - Energielabel C - Nageïsoleerd dak en vloer - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing, gehele woning - Elektrische rolluiken voor comfort zowel in winter als zomer - CV-ketel Atag E325C, bouwjaar 2016 - Laag gasverbruik - Glasvezelaansluiting aanwezig - Parkeergelegenheid voor de deur In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Lees daarnaast de brochure goed door voor de overige voorwaarden. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Heb je advies of hulp nodig bij de aankoop van deze woning. Schakel dan je eigen aankoopmakelaar in! Voor adressen kijk je op Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
391 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag E325C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7622

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2025 waren er 22.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.