Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaar B.V.

Dorus Rijkersstraat 8

7622XH Borne • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Borne

Fotogalerij

Dorus Rijkersstraat 8 Borne
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In woonwijk 'Het Wensink', staat deze ruime en praktische tussenwoning. Een ideale starterswoning met veel leefruimte, gelegen aan een rustige en brede straat met volop openbare parkeergelegenheid. De woning beschikt over een fijne achtertuin met schuur en achterom en biedt diverse mogelijkheden om de indeling naar eigen wens te moderniseren. De woning had oorspronkelijk vier slaapkamers en een doucheruimte op de eerste verdieping. De huidige badkamer is gerealiseerd in de voormalige kleine kamer aan de voorzijde. De oorspronkelijke doucheruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een wasmachine- en drogeropstelling of kan worden betrokken bij een van de slaapkamers. De kleine slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime open kamer met dakraam en de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2023, eigendom). Deze verdieping is goed in te richten als extra werk- of slaapkamer. De woning is voorzien van dakisolatie en volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen met draai-kiepramen, horren en isolerende beglazing. De keuken is eenvoudig en zal naar verwachting door een nieuwe bewoner worden vernieuwd. Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische provisiekast. In de hal bevinden zich een toiletruimte met hangcloset en fontein, een gevelraam, de trapopgang, meterkast en een provisiekelder. De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een vrijstaande stenen berging met verwarming, elektra en water. Een goed onderhouden woning in de basis, met ruimte voor verdere modernisering. Een aantrekkelijke kans voor wie comfortabel wil wonen in een rustige wijk met veel potentie. Indeling Begane grond Entree in de hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de provisiekelder. De woonkamer biedt volop lichtinval en zicht op de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en de badkamer aan de voorzijde. De voormalige doucheruimte is separaat aanwezig en biedt mogelijkheden voor wasruimte of inbouwkast. De achterste slaapkamer beschikt over een balkon. Tweede verdieping Vaste trap naar een ruime zolder met dakraam, bergruimte en opstelplaats van de cv-ketel. Geschikt als extra slaap- of werkkamer. Tuin De achtertuin ligt op het westen en beschikt over een vrijstaande stenen berging met verwarming, elektra en water. Via de achterom bereik je eenvoudig de openbare ruimte. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1966; - perceeloppervlakte: 146 m²; - woonoppervlakte: 88 m²; - goed geïsoleerd, dakisolatie en HR++ glas; - verwarming en wam water via Remeha combiketel (2023, eigendom); - voorzien van energielabel B (geldig t/m 18-12-2035); - moderne toiletruimte, hangcloset en fontein; - moderne badkamer, hangcloset, inloopdouche, wastafel; - kunststof kozijnen met draai-kiepramen en horren; - vrijstaande stenen berging met verwarming, water en elektra; - achtertuin op het westen met achterom; - parkeren openbaar. Bouwjaar 1966 | Kaveloppervlakte 146 m² | Woonoppervlakte 88 m² | Inhoud 343 m³ Bij deze woning is een NEN 2580 in meetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden na ondertekening van de koopovereenkomst; - waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom binnen 7 weken na overeenstemming; - ouderdomsclausule van toepassing; - niet zelfbewoningsclausule is van toepassing; - voor woningen van en vóór 1990 wordt een asbestclausule opgenomen; - oplevering in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Pas na ondertekening van de koopovereenkomst is er sprake van een rechtsgeldige koop. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
343 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-01-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7622

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2025 waren er 22.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.