Direct naar de inhoud
Logo van Bricks Twente Makelaars

Europastraat 71

7622KC Borne • Overijssel

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.899

Fotogalerij

Europastraat 71 Borne
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN BUITENKANS IN HET CENTRUM VAN BORNE; HOEKWONING MET EIGEN OPRIT, CARPORT EN VERRASSEND VEEL RUIMTE In het centrum van Borne zijn woningen met een eigen oprit, carport én een ruime kavel schaars. Juist daarom is deze verzorgde hoekwoning zo’n mooie kans. De woning is netjes onderhouden en praktisch ingedeeld, waardoor je hier zo kunt intrekken. Een woning waar je direct kunt wonen, met tegelijk de vrijheid om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Met onder andere een lichte woonkamer, meerdere slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een onderhoudsvriendelijke tuin met bergingen biedt deze woning verrassend veel ruimte en mogelijkheden. In een markt waar ruimte en parkeren op eigen terrein steeds schaarser worden, biedt deze woning een compleet geheel op een centrale plek in Borne. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen – een fijne, lichte leefruimte waar je je al snel thuis zult voelen. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier mooi naar binnen en ontstaat er een prettige, open sfeer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je na een lange werk- of studiedag lekker kunt ontspannen, terwijl er aan de andere zijde ruimte is voor een gezellige eettafel. Zie je het al voor je: samen eten met vrienden, een spelletjesavond of gewoon een rustige avond op de bank? De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met diverse apparatuur en voldoende werkruimte. Hier kook je met gemak een snelle doordeweekse maaltijd of een uitgebreid diner in het weekend. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn licht en goed in te richten, waardoor ze zich perfect lenen als slaapkamer, thuiswerkplek of studeerkamer. Ideaal voor wie hybride werkt of studeert. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting – een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Denk aan een extra slaapkamer, een rustige werkplek of een hobbyruimte. Naast de ruimte voor een extra slaapkamer bevindt zich op zolder de opstelplaats van de combiketel en de wasmachine, daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Dankzij het schuine dak heeft deze verdieping bovendien een gezellige en karaktervolle sfeer. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Op zonnige dagen zet je hier met gemak een loungeset of eettafel neer en kun je tot in de avond lekker buiten zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging waar je je gereedschap of hobbyspullen kunt opbergen. De extra bergruimte toegankelijk vanuit de carport biedt ruimte om fietsen te plaatsen, wel zo praktisch. Dankzij de achterom is de tuin bovendien goed bereikbaar. Bijzonderheden - Instapklare hoekwoning - Energielabel A - Eigen oprit met carport - Ruime kavel voor een centrumlocatie - Vier slaapkamers - Ruime badkamer - Twee bergingen in de tuin - Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom - Perceel 207 m² eigen grond In de koopovereenkomst zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - In de koopovereenkomst zal een waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom; - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend; - Clausule NEN2580 is van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
386 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7622

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2025 waren er 22.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.