Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaar B.V.

Fluweelstraat 19

7621TG Borne • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Borne

Fotogalerij

Fluweelstraat 19 Borne
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In woonwijk Letterveld staat deze royale twee-onder-één-kapwoning met vier grote slaapkamers, een moderne serre, een aangebouwde garage/berging en een eigen oprit. Deze woning combineert veel leefruimte met comfort en is ideaal voor een gezin. Met een woonoppervlakte van 132 m² en een perceel van 260 m², energielabel C (geldig tot 11-11-2030) en een gunstige ligging aan een autoluwe straat, is dit een heerlijke plek om te wonen. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het buitengebied bevinden zich op korte afstand. Ook zijn er diverse uitvalswegen richting Hengelo, Almelo en Enschede. Indeling Begane grond Via de zij-entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met hangcloset en fontein. De straatgerichte woonkamer is voorzien van veel ramen, een sfeervolle moderne gashaard en een fraaie eiken parketvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met toegang tot de serre. De halfopen keuken is modern uitgevoerd in een greeploze, mat witte opstelling met composiet lichtgrijs werkblad. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met rvs-afzuigkap, 1,5 spoelbak, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het achterportaal en de doorgang naar de garage. De serre aan de achterzijde is een heerlijke extra leefruimte met glazen schuifdeuren en een elektrisch zonnescherm: de perfecte plek om in het vroege voorjaar of late najaar van de zon te genieten. Eerste verdieping De overloop met zijgevelraam zorgt voor veel daglicht en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom, evenals de badkamer. De badkamer is licht en voorzien van een raam in de achtergevel. Uitgevoerd met wit sanitair en witte wandtegels, een douchecabine, ligbad, wastafel met meubel en spiegelkast, en een hangcloset. De vloer is afgewerkt met een mozaïek in wit, blauw en geel. Alle kamers zijn ruim opgezet en alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van HR-dubbelglas. Aan de voorzijde liggen de twee overige slaapkamers, beide eveneens ruim en licht. Tweede verdieping (zolder) Via een vaste trap bereik je de overloop met zijgevelraam, aansluitingen voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha, 2002, eigendom). Hier bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met dakraam en een wastafel met koud en warm water. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin en een royale oprit met parkeergelegenheid. De besloten en zonnige achtertuin ligt op het westen en grenst aan de serre, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Garage De aangebouwde stenen garage is bereikbaar vanaf de straat via een stalen kanteldeur, en achter via een loopdeur. Verder voorzien van een zijraam, elektra, water en een uitstortgootsteen. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1976; - woonoppervlakte: 132 m²; -perceeloppervlakte: 260 m²; - energielabel C, geldig tot 11-11-2030; - cv-combiketel Remeha (2002, leasecontract); - vier ruime slaapkamers; - moderne badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel; - serre met glazen schuifdeuren en elektrisch zonnescherm; - moderne keuken (2021) met inductiekookplaat en composiet werkblad; - aangebouwde stenen garage met elektra en water; - besloten tuin op het westen; - gelegen aan een autoluwe straat. Bouwjaar 1976 | Kaveloppervlakte 260 m² | Woonoppervlakte 132 m² | Inhoud 516 m3 - Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningelementen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vóór 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
516 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2002, lease)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7621

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2025 waren er 22.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.