Direct naar de inhoud
Logo van HOME makelaars

Gentiaan 18

7621BD Borne • Overijssel

Beschikbaar

€ 470.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 481.250

Koopprijs /m²: € 3.197

Fotogalerij

Gentiaan 18 Borne
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Trotse verkopers, en terecht! We hebben hier namelijk een echte handige Harrie in ons midden. Alles is tot in de puntjes doordacht, van de grootste eyecatcher tot de kleinste details. Denk aan een enorme uitbouw met een fantastische woonkeuken, een overkapping waar je u tegen zegt met buitenkeuken en haard, een buitendouche voor die zomerse dagen, en niet te vergeten de warmtepomp die zorgt voor een energiezuinige toekomst. Op de hoek van de Gentiaan wacht nummer 18 op je… Een rustige straat, omringd door groen, geen voorbijrazend verkeer voor de deur, wél het gemak van parkeren op je eigen oprit. Voeg daar een gezellige, hechte buurt aan toe en je snapt waarom bewoners hier met zoveel plezier wonen. De hal geeft meteen een voorproefje van wat je verder in huis kunt verwachten. Strak, netjes en alles slim weggewerkt achter deuren, precies dat fijne “opgeruimd staat netjes”-gevoel zodra je binnenkomt. Eenmaal in de woonkamer merk je direct hoeveel sfeer de verkopers hier hebben toegevoegd. De eiken parketvloer brengt warme tonen in huis, het behang zorgt voor een gezellige touch en de gashaard maakt het helemaal af. In 2016 kreeg de woning een flinke upgrade dankzij de uitbouw met lichtstraat. Niet alleen werd de woning maar liefst 3 meter dieper, er werd ook slim een meter van het oorspronkelijke woonhuis bij de keuken betrokken. Een gouden zet als je het HOME vraagt. Hierdoor is er een heerlijke woonkeuken ontstaan met precies de juiste balans tussen koken en wonen. Via de keuken loop je zo door naar de bijkeuken en aansluitend de garage in. En eerlijk… zo’n ruimte mag natuurlijk niet ontbreken voor de handige Harries & fanatieke klussers. Op de 1e verdieping komt toch wel een kleine droom uit… niet één, maar twéé inloopkasten. De grootste kun je natuurlijk ook gewoon weer terugtoveren tot extra slaapkamer. Die andere? Die hebben de verkopers zelf slim gecreëerd met een simpel tussenwandje op de hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde ligt slaapkamer nummer 3 en dan de badkamer… die kreeg in 2023 een complete make-over and we love it! Smoked glas, een dubbele wastafel, handige nisjes en simpelweg een fijne indeling. De zolder is momenteel ingericht als praktische overloop met wasruimte. Alles lekker op hoogte geplaatst én zelfs voorzien van een wastafel, wel zo handig. Toch die 4e slaapkamer nodig? Met een kleine aanpassing tover je deze ruimte namelijk zo! Ook buiten hebben de verkopers allesbehalve stilgezeten. In 2021 verscheen hier de overkapping met buitenkeuken en eerlijk… dit is er zo eentje waar iedere kookliefhebber spontaan enthousiast van wordt. Alsof dat nog niet genoeg is, vind je hier ook een buitendouche voor de warme dagen en een handig overkapt berghok, welke ook vanaf de voorzijde bereikbaar is voor bijvoorbeeld de motor. Nog een paar technische snufjes: - De begane grond & de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming - Er liggen 14 zonnepanelen op het dak - Er is een warmtepomp met een 300 liter boiler aanwezig - Er is een waterontharder aanwezig - Er zijn 2 airco’s aanwezig op de slaapkamers - De Cv-ketel is aanwezig, maar momenteel afgesloten i.v.m. warmtepomp - Energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 470.000

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 481.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 470.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
543 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7621

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2026 waren er 22.427 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.427

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205
2026 22.427

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.335 0-15: 3.825 15-25: 2.350 25-45: 5.270 45-65: 5.645

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
mrt 2026 50
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.