Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Borne

Goudenregenstraat 10

7621WD Borne • Overijssel

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.040

Fotogalerij

Goudenregenstraat 10 Borne
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen midden in het groen, met rust, ruimte en volop mogelijkheden! Aan een groene, breed opgezette straat ligt deze charmante vrijstaande woning met volop ruimte, privacy en comfort. De ligging is ideaal: rustig en omringd door groen, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Scholen, winkels, sportaccommodaties en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bovendien wandel of fiets je zó het prachtige Twickelse bos in, een heerlijke plek om te ontspannen in de natuur. Hier woon je landelijk, met het gemak van de stad binnen handbereik. Multifunctioneel bijgebouw Een groot pluspunt van deze woning is het fraaie, vrijstaande bijgebouw met eigen toilet, verdieping en (fietsen)berging. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar en biedt eindeloze mogelijkheden: werk comfortabel vanuit huis, ontvang gasten in stijl of creëer je eigen atelier of hobbyruimte. Dankzij de goede afwerking en de praktische indeling kun je het gebouw volledig naar wens invullen. Het multifunctionele bijgebouw is volledig geisoleerd, heeft een aparte thermosstaat voor verwarming, op de begane grond vloerverwarming, watervoorziening en een carport/overdekt buiten zitten. Ook de oprit heeft plek voor 4 auto's inclusief stekkermogelijkheden voor elektrisch opladen. Wonen met toekomst De woning zelf heeft een warme, sfeervolle uitstraling met een gezellige woonkamer en houtkachel. De tuingerichte keuken biedt prachtig uitzicht over het groen en vormt een fijne plek voor het gezin. Daarnaast is er een unieke kans om de woning verder uit te breiden: op de begane grond is ruimte voor een uitbouw waarmee je de woonkamer kunt vergroten of een slaap- en badkamer kunt realiseren. Daarmee is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken, klaar voor de toekomst. Comfortabel wonen voor het hele gezin Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers, waarvan drie met vaste kastenwanden en één met toegang tot het balkon. Verder is er een apart toilet, een moderne douche en een extra wastafelmeubel. De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opbergruimte. Genieten in het groen De tuin is een waar pareltje: prachtig aangelegd, met diverse terrassen en sfeervolle zithoeken waar je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De ligging aan de gemeentelijke vijver zorgt voor een rustgevend uitzicht en volop leven in de tuin, van fluitende vogels tot nieuwsgierige eekhoorns en egels. De tuin ademt rust, privacy en natuurlijke schoonheid, en vormt het perfecte verlengstuk van het huis. Makelaar aan het woord – Angeli " Wat een fijne woning op een mooie plek, grenzend aan de achterzijde aan een vijver en rondom veel groen. Ook nabij Twickel waar je heerlijk kunt wandelen. Het multifunctionele bijgebouw is voor meerdere doeleinden geschikt. Graag ontmoet ik je bij de Goudenregenstraat 10 om dit zelf te ervaren." Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, toilet met fontein, garderobe en trapopgang, aan de voorzijde ligt de woonkamer voorzien van een fraaie parketvloer en hoogrendement houtkachel inclusief convectie, tuingerichte open keuken voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, en combi-oven/magnetron met openslaande tuindeuren met horren naar de achtertuin, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en stookopstelling. Eerste verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers, waarvan 3 voorzien van een vaste kastenwand en 1 met toegang tot het balkon, ruimte met toilet en wastafelmeubel, aparte doucheruimte met wastafelmeubel. Zolder: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Feiten op een rij - Bouwjaar: 1974 - Woonoppervlakte: 124 m² - Inhoud: 453 m³ - Externe bergruimte: 65 m² - Energielabel B - In totaal 12 zonnepanelen - Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie, bodemisolatie, dubbele beglazing - Verwarming en warm water middels: HR combi ketel, Intergas, 2024, met 2 thermostaten, waarvan 1 slim - Meterkast vervangen (2025), 3 fase (geschikt voor batterij) De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopovereenkomst worden clausules opgenomen in het kader van ouderdom. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. De woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
645 m²
Inhoud
453 m³
Externe bergruimte
65 m²
Achtertuin oppervlakte
324 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7621

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2025 waren er 22.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.