Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaar B.V.

Grotestraat 115

7622GC Borne • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Borne

Fotogalerij

Grotestraat 115 Borne
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het centrum van Borne, op loopafstand van winkels, restaurants en voorzieningen, staat deze karakteristieke en goed onderhouden vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 175 m². De woning combineert het sfeervolle karakter van de jaren ’30 met het comfort van nu. Met onder andere vier slaapkamers, een moderne badkamer, 10 zonnepanelen en diverse energiebesparende voorzieningen biedt dit huis alles wat je zoekt in comfortabel en duurzaam wonen. De woning heeft energielabel C, is voorzien van muurisolatie, dakisolatie, HR++ beglazing, en nieuwe hardhouten kozijnen op de verdieping en dakkapel. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit HR-combiketel (2023, eigendom). Bovendien beschikt de woning over een airco in de ouderslaapkamer en een houtkachel in de woonkamer. Indeling Begane grond Ruime entree met trapopgang, trapkast en toegang tot de keuken, woonkamer en berging. De woonkamer is sfeervol en licht, voorzien van een houthaard en grote raampartijen. De dichte keuken is goed uitgerust met een fornuis met oven en gaspitten, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler voor warm water en een losse koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder en via de achterdeur tot het terras. Daarnaast is er op de begane grond vloerverwarming aanwezig in de hal, keuken en het toilet. Achter de woning bevindt zich een besloten tuin met overkapping, ideaal voor gezellige zomeravonden. Via de zijkant van de woning is een achterom aanwezig. De aangebouwde berging is van binnenuit bereikbaar en biedt veel praktische opbergruimte. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderlijke slaapkamer beschikt over vaste kasten en een airco. De tweede, royale kamer heeft een sfeervolle schouw (voorheen in gebruik) en eveneens vaste kasten. De derde, kleinere kamer heeft een deur naar het dakterras. De moderne badkamer is zeer royaal uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet, designradiator en een fraaie antracietkleurige vloer- en wandtegel een stijlvolle ruimte met een luxe uitstraling. Tweede verdieping De zolder is via een vaste trap bereikbaar en verdeeld in twee ruimten: een slaapkamer met twee dakramen en een voorzolder met dakkapel. Daarnaast is er een stookruimte met de CV-ketel en verdeler van de zonnepanelen, en een extra berging op de overloop. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden als extra slaap- of werkkamer. Tuin De besloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een grote overkapping, perfect om het hele jaar door buiten te genieten. De tuin is via de zijkant bereikbaar (achterom) en biedt voldoende privacy. Bijzonderheden en kenmerken - bouwjaar: 1930; - woonoppervlakte: 175 m²; - perceeloppervlakte: 177 m²; - energielabel C, geldig tot 15-11-2034; - verwarming via Nefit HR-combiketel (2023, eigendom); - 10 zonnepanelen (totaal 3.203 Wp); - muurisolatie, dakisolatie en HR++ beglazing; - nieuwe hardhouten kozijnen eerste verdieping en dakkapel; - airco op ouderslaapkamer; - woonkamer met houthaard; - ruime provisiekelder; - luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche; - de berging is vanuit de hal te bereiken; - besloten tuin met overkapping en achterom. Bouwjaar 1930 | Kaveloppervlakte 177 m² | Woonoppervlakte 175 m² | Inhoud 604 m³ Bij deze woning is een NEN 2580-certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Dit rapport geeft inzicht in de bouwkundige staat van de woning en is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden hebben getekend. - Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom binnen 7 weken na overeenstemming. - Ouderdomsclausule van toepassing. - Asbestclausule (woning voor 1990). - Oplevering in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop na ondertekening van de koopovereenkomst door beide partijen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend; aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt uw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
604 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-10-2025
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7622

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2025 waren er 22.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.