Direct naar de inhoud
Logo van Dekkers Garantiemakelaars

Grotestraat 31

7622GA Borne • Overijssel

Beschikbaar

€ 448.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.820

2% overdrachtsbelasting (€ 8.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.320

Koopprijs /m²: € 3.588

Fotogalerij

Grotestraat 31 Borne
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Grotestraat 31 te Borne Op een toplocatie, op korte loopafstand van het gezellige centrum van Borne, staat deze verrassend ruime en perfect onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, royale stenen garage en een zonnige achtertuin met optimale privacy. Een heerlijke gezinswoning waar ruimte, comfort en een uitstekende ligging naadloos samenkomen. De woning beschikt onder meer over een royale tuingerichte woonkamer, moderne inbouwkeuken en badkamer, een aparte werkkamer op de begane grond (ook als slaapkamer uitermate geschikt) en drie ruime slaapkamers met een inloopkast op de eerste verdieping. Dankzij de grote raampartijen, de fraaie vide en de doordachte indeling ervaart u overal in huis een aangenaam gevoel van licht, ruimte en comfort. Ook de locatie is ideaal: gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving, nabij scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Daarbij ligt het levendige centrum van Borne met winkels, horeca en voorzieningen op slechts enkele minuten afstand. Indeling Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein, inpandige garage, royale woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping, moderne keuken en een multifunctionele werk-/slaapkamer. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer vormt zonder twijfel het centrale middelpunt van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin en de stijlvolle vide. De plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming draagt bij aan het aangename wooncomfort, terwijl de open haard zorgt voor extra sfeer tijdens de wintermaanden. Met een woonoppervlakte van circa 38 m² biedt deze leefruimte volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een grote eettafel. Via de tuindeur bereikt u direct de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De keuken beschikt over een moderne en complete inbouwkeuken met veel bergruimte en diverse inbouwapparaten. De lichte kleurstelling en het strakke aanrechtblad met geïntegreerde RVS spoelbak geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Tot de aanwezige apparatuur behoren een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische werkkamer; een ideale ruimte voor thuiswerken, hobby’s of als speelkamer voor de kinderen. Dankzij de gunstige indeling is deze kamer tevens uitstekend geschikt als slaapkamer. Eerste verdieping: Overloop, moderne badkamer, drie ruime slaapkamers en een praktische inloopkast. Via de vaste trap vanuit de woonkamer bereikt u de eerste verdieping, waar de fraaie vide direct zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel. De verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers van circa 17, 11 en 9 m², stuk voor stuk keurig afgewerkt en voorzien van vloerbedekking. De royale slaapkamer aan de voorzijde biedt bovendien toegang tot een heerlijk balkon van circa 5 m², waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskom, hangend toilet en een designradiator. Vliering: Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder, een ideale ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en overige huishoudelijke zaken. Dankzij de royale opzet beschikt u hier over verrassend veel extra bergruimte. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is perfect gesitueerd op het zuiden en biedt volop privacy. Hier kunt u de hele middag en avond heerlijk genieten van de zon. De combinatie van sierbestrating, een verzorgd gazon en groene borders zorgt voor een sfeervolle en ontspannen buitenruimte waar het heerlijk vertoeven is. Garage: De royale aangebouwde stenen garage is voorzien van twee openslaande deuren aan de voorzijde en beschikt over elektra, wateraansluiting en verwarming. Met een oppervlakte van circa 24 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en motoren. Tevens bevinden zich hier de Cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor de ruimte ook praktisch zeer compleet is ingericht. Parkeren: Op de eigen oprit is ruimte voor het parkeren van twee auto’s. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig. Overige bijzonderheden: De woning is gebouwd in 1977 en gelegen op een ruim perceel van 316 m². De inhoud bedraagt circa 613 m³ en de woonoppervlakte circa 125 m², wat zorgt voor een prettig en volwaardig woonhuis met verrassend veel leefruimte. De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha Tzerra HR-combiketel uit 2018 (eigendom). De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Daarnaast beschikt de woning over vloerisolatie en HR++ beglazing op de eerste verdieping. Het geheel resulteert in energielabel C. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 448.500

Kosten koper (geschat): € 10.820

2% overdrachtsbelasting (€ 8.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.320

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.425

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 448.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
316 m²
Inhoud
613 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7622

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2026 waren er 22.427 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.427

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205
2026 22.427

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.335 0-15: 3.825 15-25: 2.350 25-45: 5.270 45-65: 5.645

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
mrt 2026 50
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.