Direct naar de inhoud
Logo van Euverman & Nuyts Makelaars Borne

Jeneverbes 8

7623ZR Borne • Overijssel

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.653

Fotogalerij

Jeneverbes 8 Borne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke kans voor wie direct zorgeloos wil wonen in De Bornsche Maten. Deze (nieuwbouw)woning is recent opgeleverd in 2025 en is hageltje nieuw! In het nieuwste gedeelte van wijk De Bornsche Maten staat deze luxe, moderne, instapklare woning, met vrij uitzicht aan de voorzijde en direct gelegen aan het net geopende Eschpark. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, vrijheid en comfort. De woning is zo goed als nieuw, heeft een luxe en fraaie afwerking en is voorzien van een lichte tuingerichte woonkamer, een moderne keuken, 3 (4e mogelijk) slaapkamers en een badkamer. Zie jij jezelf al wonen op deze gewilde locatie in Borne? De Bornsche Maten is onlangs uitgebreid met deze 5 mooie rijwoningen, waar de Jeneverbes 8 onderdeel van is, gelegen op een groene locatie aan de rand van Borne. In een paar minuten wandel je naar de Bornse Beek, een nieuwe basisschool met kinderopvang en centraal gelegen in de wijk ligt het Bornsche Beekpark. Borne ligt zeer gunstig ten opzichte van de A1 en A35 waardoor overige steden zeer makkelijk te bereiken zijn. Ook is er een eigen NS station, Kortom, Borne biedt een ideale ligging centraal in Twente met een uitstekende bereikbaarheid. Borne is een groeiende gemeente, met een gezellig centrum, diverse sportvoorzieningen en jaarlijkse evenementen wat de saamhorigheid in Borne symboliseert. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst via de entree betreed je de hal met een hele mooie afgewerkte trapgang naar de eerste verdieping en modern toilet met fontein. De begane grond biedt een ruime, lichte woonkamer met hoogwaardige afwerking en een stijlvolle visgraatvloer. Daarnaast biedt een trapkast praktische bergruimte en wordt de woning volledig verwarmd door een energiezuinige bodemwarmtepomp. De moderne open keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de strak aangelegde tuin op het zonnige zuiden met vrijstaande houten berging en een achterom, een heerlijke plek om te ontspannen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, allen voorzien van een PVC-vloer in dezelfde stijl. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een toilet, een designradiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap, heeft twee dakramen, knieschotten en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de omvormer voor de 8 zonnepanelen en het Duco ventilatiesysteem, waardoor de woning duurzaam en energiezuinig is. 4e slaapkamer mogelijk. Bijzonderheden: * Deze woning aan de Jeneverbes 8 biedt een combinatie van luxe, comfort en een ideale ligging in een populaire en kindvriendelijke wijk. Een unieke kans voor wie direct zorgeloos wil wonen in De Bornsche Maten. * Bouwjaar 2024/2025. Opgeleverd 1e kwartaal 2025. * Woonoppervlakte ca. 130m2; * Inhoud ca. 460m3; * Kavel 140m2; * HR +++ beglazing; * Energielabel A++++; * 8 zonnepanelen; * Begane grond en eerste verdieping hard houten kozijnen (zolder dakramen kunststof Velux); * Bodemwarmtepomp Alpha Innotec, bouwjaar 2025; * Zonnige tuin op het zuiden, met achterom; * Vrij uitzicht aan de voorzijde en ligging aan het Eschpark; * De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
460 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7623

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2025 waren er 22.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.