Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Borne

Kerkedennen 36

7621ED Borne • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 3.780

Fotogalerij

Kerkedennen 36 Borne
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar rust, ruimte en privacy? Dan voel je je hier direct thuis. Deze royaal geschakelde woning ligt op een riant perceel van maar liefst 1.033 m² en is volledig vrij gelegen in een bosrijke en rustige omgeving. Hier woon je midden in het groen, met alle voorzieningen van Borne toch binnen handbereik. De woning verrast met een speelse indeling, veel lichtinval en een bijzonder ruimtelijk gevoel. De tuingerichte woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen en de variërende plafondhoogtes een lichte, open sfeer en heeft een prachtig uitzicht op de tuin met bosrijk karakter. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis: een heerlijke plek waar je samen kookt, eet en de dag doorneemt. Ook praktisch gezien biedt de woning volop mogelijkheden. Op de begane grond vind je naast de woonkamer en woonkeuken een werkkamer, een tweede (!) werk-/hobbykamer, een bijkeuken en een bad- en slaapkamer. Ideaal wanneer je levensloopbestendig wilt wonen! Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een vliering. De woning is bovendien duurzaam uitgevoerd met 25 zonnepanelen en een hybride warmtepomp, wat zorgt voor extra comfort en lagere energielasten. Rondom de woning ligt een ruime tuin waar je volop kunt genieten van rust, groen en privacy. Een plek waar elk seizoen zijn eigen charme heeft. Kortom: een verrassend ruime woning op een unieke plek voor wie graag vrij, groen en comfortabel wil wonen. Bouwjaar 1975, inhoud ca. 716 m³, woonoppervlak ca. 205 m², perceeloppervlakte 1.033 m². Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, werk-/studeerkamer, toilet met fontein, ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en vloerverwarming, middels schuifdeuren bereikbare woonkamer, eveneens voorzien van vloerverwarming, met sfeervolle haard en hoge openslaande tuindeuren, praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, aanrechtblad met gootsteen en vaste kastruimte, tweede werk-/speelkamer met lichtkoepel, tussenhal, badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet, urinoir en vloerverwarming, slaapkamer met inloopkast. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan twee met toegang tot het balkon, badkamer met bubbelbad, wastafel en toilet. Vanuit een van de slaapkamers is de zolderberging bereikbaar. Bijzonderheden: - Geniet van de royale tuin met een bosrijk karakter en een zeer vrij gevoel, compleet met veranda en bergschuur; - Verwarming en warm water middels een hybride warmtepomp met CV ketel en gedeeltelijk vloerverwarming; - De woning beschikt over maar liefst 25 zonnepanelen; - Algeheel schilderwerk uitgevoerd in 2023; - Ruime parkeergelegenheid op de oprit, onder de carport en/of in de garage; - Gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, in- en uitvalswegen, winkels en scholen; - Aan de rand van Borne in een lommerrijke buurt "de Kerkedennen" op een steenworp afstand van het landgoed "Twickel"; - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - De woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
1033 m²
Inhoud
716 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
504 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas - Daikin (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, urinoir, vloerverwarming, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7621

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2025 waren er 22.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.