Direct naar de inhoud
Logo van Twentse Woningmakelaar

Klippenweg 13

7622EV Borne • Overijssel

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

Klippenweg 13 Borne
Foto 103
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand familiehuis op ideale centrumlocatie, Klippenweg 13, Borne Gelegen aan een beschut hofje, op korte afstand van het levendige centrum van Borne, vind je deze verrassend ruime vrijstaande eengezinswoning uit 1992. Met een riante woonoppervlakte van maar liefst 171 m² en een perceel van 388 m² komt het aan ruimte absoluut niet tekort. Dit woonhuis biedt alles wat gezinnen en ouderen zich kunnen wensen: flexibiliteit, veel leefruimte en volop mogelijkheden om wonen, werken en ontspannen te combineren. Wonen met comfort, tot in de puntjes verzorgd Zodra je het huis binnenstapt, valt meteen de royale indeling op. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en grenst direct aan een hobbykamer met zicht op de tuin. Ideaal voor wie creatief bezig wil zijn, of misschien wel met een boek wil wegdromen. Deze woning leent zich bij uitstek voor aanpassing tot toekomstbestendig wonen. De begane grond is zo ingedeeld dat de mogelijkheid tot slapen en baden gelijkvloers gerealiseerd kan worden. Aan de achterzijde bevindt zich nog een tweede kamer die gebruikt kan worden als werk- of studeerruimte. Of misschien wordt dit de slaapkamer of speelkamer voor de (klein)kinderen? Hier zijn werkelijk tal van opties denkbaar. Ruimte voor iedere levensfase Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers aan, beide ruim bemeten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon. Waar nu twee kamers zijn, waren het er oorspronkelijk drie. Een kleine ingreep volstaat om hier weer drie aparte ruimtes van te maken. Dat maakt deze woning heerlijk flexibel. De royale bergzolder op de eerste verdieping zorgt ervoor dat al je spullen veilig én uit het zicht opgeborgen kunnen worden. Op de tweede verdieping kom je boven voor nóg meer ruimte; hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Multifunctionele garage en thuiswerken in stijl De inpandige garage met eigen ingang geeft toegang tot zowel de werkkamer als de bijkeuken. De garage is momenteel ingericht als praktische werkruimte en biedt volop gelegenheid om bijvoorbeeld een kantoor aan huis te realiseren. Door de ruime opzet is deze plek net zo goed geschikt voor praktijk aan huis of een mooie fitnessruimte. Een groene oase rondom het huis Buiten genieten kan hier in volle glorie. De woning beschikt over een diepe voor-, zij- en achtertuin. Ruim, groen en met privacy. Aan de Klippenweg woon je in alle rust, maar geniet je wel van het gemak van het centrum en het NS-station op loopafstand. Of je nu zin hebt in een ochtendwandeling, een snelle boodschap, of de trein richting Hengelo of Almelo wilt pakken, alles ligt binnen handbereik. Even praktisch, wie passen hier thuis? Starters, jonge gezinnen, groeiende families, senioren… Eigenlijk voelt iedereen zich hier direct thuis. Dankzij de flexibiliteit in de indeling groeit het huis moeiteloos met je mee. Kinderen kunnen ravotten in de tuin, terwijl de ouders hun eigen werkplek of atelier hebben. Ouderen kunnen hier de luxe van gelijkvloers wonen realiseren. Kortom: deze woning is het perfecte thuis voor elke levensfase! Indeling Hal/entree, trapopgang, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin. Hobbykamer en toegang tot de half open keuken met inbouwapparatuur. Toegang tot de bijkeuken met kastenwand en wasmachine- en drogeraansluiting. Via de bijkeuken kun je zowel naar de tuin als naar de werkruimte met eigen ingang. (Voorheen garage). Vanuit de werkruimte te bereiken kantoorruimte. Ook de kantoorruimte heeft toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop waaraan op dit moment 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde kan op simpele wijze opgedeeld worden in de oorspronkelijke 2 slaapkamers. In de nieuwe situatie hebben beide kamers toegang tot het balkon. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Tweede verdieping Deze verdieping is ingedeeld in twee delen. Van het eerste gedeelte is een slaap/logeerkamer gecreëerd. Het tweede gedeelte is een open zolderruimte waar de opstelling van de Cv installatie is geplaatst. Dit gedeelte biedt veel bergruimte. Balkon Aan de voorzijde van de woning is een balkon. Tuin Aan de voorzijde van de woning is een diepe voortuin met ernaast de oprit met carport. De ruime groene zij- en achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het zuidwesten. Bijzonderheden - Vrijstaande gezinswoning op prachtige locatie ; - 171 m² woonoppervlakte; - Maar liefst 639 m³ inhoud; - perceel van 388 m²; - Hobbykamer én tweede werk/studeerkamer op de begane grond; - Mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond; - Garage in gebruik als werkruimte, mogelijkheid tot kantoor aan huis; - Twee slaapkamers eerste verdieping (terug te brengen tot drie); - Slaapkamer voorzijde met balkon; - Zeer ruime bergzolder eerste verdieping; - Tweede verdieping waarop een slaap/logeerkamer; - Tweede gedeelte met opstelling CV installatie; - Ruime voor-, zij- en achtertuin; - Oprit met eigen parkeergelegenheid; - Achterzijde woonkamer met schuifpui; - Zonnescherm achterzijde begane grond; - Energielabel C; - Energie prestatie advies en bouwkundige keuring beschikbaar; - Rustig gelegen aan een hof, op vijf minuten lopen van het station en centrum. De ouderdomsclausule en de niet bewoningsclausule zijn van toepassing. In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen. De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben. Keurmerk Eerlijk Bieden Twentse Woningmakelaar beschikt over het keurmerk Eerlijk Bieden. Eerlijk Bieden is het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker. AVG OK-Vignet. Wij voldoen aan specifieke gestelde voorwaarden welke getoetst is door een onafhankelijke instantie en gaan zorgvuldig met jouw persoonsgegevens om.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
388 m²
Inhoud
639 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7622

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2026 waren er 22.427 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.427

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205
2026 22.427

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.335 0-15: 3.825 15-25: 2.350 25-45: 5.270 45-65: 5.645

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
mrt 2026 50
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.