Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaar B.V.

Letterveldweg 106

7621CG Borne • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Borne

Fotogalerij

Letterveldweg 106 Borne
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde woonwijk "Letterveld II" staat deze instapklare, verzorgde en comfortabele tussenwoning. De woning is volledig verduurzaamd en beschikt over vier ruime slaapkamers, een moderne keuken, een stijlvol afgewerkt toilet en badkamer, een zonnige achtertuin met overkapping én een vrijstaande stenen berging met achterom. Deze woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Borne. Binnen geniet je van een comfortabele leefruimte met een woonoppervlakte van 106 m²! De woning is in 2022 en 2023 gemoderniseerd én verduurzaamd. Zo is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen, is de badkamer vergroot en vernieuwd, en voorzien van vloerverwarming. Ook het toilet op de begane grond is in dezelfde stijl als de badkamer vernieuwd, wat zorgt voor een mooie, consistente afwerking. Daarnaast zijn er twee nieuwe airco-units geplaatst. Ook zijn de meterkast én de cv-ketel vernieuwd en in 2023 zijn er acht zonnepanelen geplaatst. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een fraaie open keuken. De woning is gebouwd in 1967, heeft energielabel C (opgesteld vóór de verbouwing en verduurzaming) en staat op een perceel van 145 m². Diverse voorzieningen zoals scholen, speelvelden, winkels, sportaccommodaties en het buitengebied liggen in de directe nabijheid. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Hengelo en Almelo en ben je met de fiets zo in het centrum van Borne. Een fijne locatie voor jong en oud! Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de hal aan de voorzijde met garderobe, trapopgang, moderne meterkast en een toiletruimte met hangcloset en fontein. De ruime woonkamer is een doorzonwoonkamer met aan de straatzijde de zithoek. Aan de achterzijde staat de opstelling van de eethoek met aansluitend de open keuken. Vanuit de keuken kom je via de deur naar het terras. De moderne open keuken is compleet met diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. Tevens bevindt zich hier een airco unit. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De kamers zijn functioneel van formaat en voorzien van pvc-vloeren. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met dubbele douche en een drain, wastafelmeubel met lades en dubbele kranen met daarboven een luxe spiegel, hangcloset. Zolder Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Ook de zolder is voorzien van een airco unit. Hier bevindt zich een extra werk-/slaapkamer met een grote dakkapel. De dakkapel is uitgevoerd met kunststof kozijnen en draai/kiepramen. Vanuit de overloop is de wasruimte te vinden ook zijn hier de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buitenruimte De achtertuin is goed aangelegd, ligt op het westen en biedt volop zon. De plaatsing van de overkapping is in 2023 tactisch uitgevoerd, waardoor er altijd zowel zon- als schaduwplekken zijn in de tuin. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra en een royale overkapping. Via de achterom is de tuin ook achterlangs bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning ligt een onderhoudsvriendelijke voortuin. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1967; - verwarming en warm water via cv-ketel (eigendom, 2022, Atag; - gedeeltelijk vloerverwarming; - energielabel C, geldig tot en met 06-01-2032; - dak-, muur- en glasisolatie aanwezig; - de woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen, draai/kiepramen, horren en HR++ glas met zonwerende laag; - er zijn acht zonnepanelen aanwezig; - glasvezel aansluiting; - airconditioning aanwezig, unit op de begane grond alsook op de zolderverdieping; - kunststof gevelbekleding (Keralit) met isolatie aan de voor- en achterzijde van de woning; - Vrijstaande stenen berging met elektra; - Grote overkapping; - achtertuin op het westen met achterom; - openbaar parkeren in de straat. Bouwjaar 1967 | Kaveloppervlakte 145 m² | Woonoppervlakte 106 m² | Inhoud 359 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningelementen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom. - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
359 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-08-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7621

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2025 waren er 22.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.