Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Borne

Letterveldweg 60

7621CE Borne • Overijssel

Beschikbaar

€ 463.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.110

2% overdrachtsbelasting (€ 9.260) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 474.110

Koopprijs /m²: € 3.261

Fotogalerij

Letterveldweg 60 Borne
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Borne, in de geliefde woonwijk “Letterveld”, staat dit goed onderhouden, royaal en uitgebouwd halfvrijstaand woonhuis dat direct een gevoel van ruimte, licht en comfort oproept. Zodra je binnenstapt valt de heerlijke lichtinval direct op dankzij de grote raampartijen en de lichtstraat over de breedte van de woning. De keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een stijlvol keukeneiland, ideaal voor koken en samenzijn en gezellig tafelen. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en voldoende bergruimte, waardoor het een uitstekende gezinswoning is. Daarnaast is er een moderne badkamer uit 2023 met een praktische en eigentijdse indeling. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht, terwijl de fraai aangelegde achtertuin op het westen een oase van rust biedt met veel privacy en groen. Vogelgeluiden dragen dagelijks bij aan een ontspannen woonomgeving. De ligging is bovendien ideaal: nabij scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen, supermarkten, uitvalswegen én het buitengebied, waardoor je binnen enkele minuten de natuur in wandelt of fietst. Als extra pluspunt kunnen kinderen vanuit de achterom direct naar de speeltuin, zonder een weg over te steken! Bouwjaar 1974, inhoud ca. 505 m³, woonoppervlak ca. 142 m², perceeloppervlakte 272 m². Indeling: Begane grond: entree, hal met toilet met fontein, meterkast, praktische berg-/provisieruimte en trapopgang. Royale straatgerichte woonkamer met een duurzame parketvloer, speksteen gashaard en airconditioning. Aan de achterzijde een schuifpui met toegang tot het terras, met aansluitend een achteringang. Centraal in de woning bevindt zich de keuken met spoeleiland, voorzien van inbouwapparatuur en een fraaie lichtstraat. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. Moderne badkamer (2022/2023) met inloopdouche met nis en glazen deur, toilet, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, extra kastruimte en elektrische handdoekradiator. De gehele verdieping is voorzien van een parketvloer. 2e verdieping: via vaste trap bereikbare overloop met stook- en wasopstelling. Ruime vierde slaapkamer met dakkapel, fraaie pvc-vloer, dakisolatie en strak stucwerk. Aan beide zijden, over de volle breedte van de woning, bevindt zich praktische bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Ruime vrijstaande stenen garage, ideaal voor de klusser, in combinatie met een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s; - Airconditioning in zowel de woonkamer als de slaapkamer, met de mogelijkheid om zowel te koelen als te verwarmen; - Inbouwapparatuur keuken: Smeg 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven/magnetron; - De gehele eerste verdieping, evenals het zijraam op de tweede verdieping, is voorzien van rolluiken; - De lichtstraat, schuifpui en het Velux dakraam op de 2e verdieping zijn voorzien van screens; - Het terras is uitgerust met een elektrisch bedienbaar zonneluifel; - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend; - In de koopovereenkomst worden clausules opgenomen in het kader van ouderdom; - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 463.000

Kosten koper (geschat): € 11.110

2% overdrachtsbelasting (€ 9.260) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 474.110

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.150

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 463.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
272 m²
Inhoud
505 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7621

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2026 waren er 22.427 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.427

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205
2026 22.427

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.335 0-15: 3.825 15-25: 2.350 25-45: 5.270 45-65: 5.645

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
mrt 2026 50
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.