Direct naar de inhoud
Logo van Leverink + Assen Resultaatmakelaars

Lover 120

7623PJ Borne • Overijssel

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 3.957

Fotogalerij

Lover 120 Borne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een fijne locatie in de geliefde woonwijk 'De Bornsche Maten', staat deze volumineuze HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS. De woning is luxe afgewerkt met oog voor detail en is hét ideale gezinshuis! De instapklare woning beschikt o.a. over een royale woonkamer met sfeervolle erker, woonkeuken met openslaande tuindeuren en 4 slaapkamers. De 2e verdieping is de verrassing van het huis en biedt veel mogelijkheden voor b.v. een werkkamer of een extra slaapkamer. De tuin is vrij en biedt ruimte voor ontspanning en vermaak. En laten we de aangebouwde garage niet vergeten, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. De ligging aan een breed opgezette, rustige straat maakt het plaatje compleet. Kortom; een instapklaar gezinshuis op een toplocatie in 'De Bornsche Maten'! Wat de woning bijzonder maakt: - royale woonkamer met erker en tuingerichte woonkeuken met openslaande deuren; - 3 ruime slaapkamers op de 1e etage waarvan de ouderslaapkamer over een walk-in closet beschikt; - tijdloze badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; - verrassend grote 2e etage met 4e slaapkamer en mogelijkheid tot een 5e slaapkamer; - fraai aangelegde tuin met terrassen, borders en veel privacy; - geheel geïsoleerde garage/berging en carport; - recent geheel geschilderd (2023) door een erkend schildersbedrijf; - Geweldige locatie nabij het Bornsche Beekpark; een ruim opgezet park met veel groen, speelgelegenheid en water en waar in de zomer het gezellige Bornsche Beekparkfestival wordt georganiseerd; - Op loopafstand van kinderopvang en basisscholen. “Kenmerken van de woning”: - bouwjaar 2011; - perceeloppervlakte 240 m²; - woonoppervlakte ca. 163 m²*; - inhoud ca. 661 m³*; - CV-ketel Intergas HRE 26-30, bouwjaar 2011 (eigendom); - hybride waterpomp Remeha Elga Ace, bouwjaar 2022 (eigendom); - Energielabel A+++, geldig tot 2035; - 16 zonnepanelen met een capaciteit van 375 Wp per paneel (opbrengst 2024: 5731 kWh); - volledig geïsoleerd en HR++ beglazing. Indeling: Begane grond: entree met toilet met fontein en garderobe, meterkast, trapopgang, ruime L-vormige woonkamer met erker, schuifdeuren naar de woonkeuken met kook schiereiland en openslaande tuindeuren. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. De woonkamer is voorzien van lamelparket en de keuken over grote lichtgrijze plavuizen met vloerverwarming. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage, eveneens volledig geïsoleerd en voorzien van water en elektra. Toegang tot de tuin. 1e verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een walk-in closet, badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en design radiator. 2e verdieping: ruime overloop waar eventueel nog een extra kamer realiseerbaar is, toegang tot de vliering middels een vlizotrap, een functionele opbergruimte met de technische opstelling en was opstelling, 4e slaapkamer met inloopkast en dakraam. Beide verdiepingen zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Tuin: bereikbaar vanuit de keuken en de garage en gelegen op de noordoosten. De vrij gelegen tuin biedt volop privacy en is perfect voor ontspanning, spelen of een gezellige barbecue met vrienden en familie. De tuin beschikt over verschillende borders en terrassen. “Clausules in de koopovereenkomst”: - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; Interesse in dit huis? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
661 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36-30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7623

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2025 waren er 22.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.