Direct naar de inhoud
Logo van Des Huizes Makelaars

Lover 137

7623PM Borne • Overijssel

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Lover 137 Borne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan brede straat gelegen, in de kindvriendelijke en groene wijk de Bornsche Maten en op loopstand van het Beekpark, staat deze nette instapklare en uitgebouwde tussenwoning met keurig aangelegde zonnige tuin op het zuidwesten en een vrijstaande houten berging met achterom. De woning is optimaal geïsoleerd (A++) en onder meer v.v. 13 zonnepanelen, 4 airco's en warmte-terug-win systeem. De woning is in 2013 gebouwd en ligt in deelgebied Tuinstad, bestaande uit de opvallende witte huizen en met een grote speeltuin in het midden van dit deelgebied. De tuingerichte woonkamer, de mooie strakke keuken en het verzorgde sanitair en de 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4), maken deze woning in combinatie met de ligging compleet! De Bornsche Maten is een geliefde nieuwbouwwijk in Borne. De wijk is ruim van opzet en is nog steeds in ontwikkeling. Centraal in de wijk ligt het Beekpark met veel groen, de Bornsche beek en speelgelegenheid. Er zijn 2 basisscholen met allebei een eigen identiteit, 2 locaties voor kinderopvang en een sporthal. Borne is een gemoedelijk dorp met een gezellig centrum, sportclubs, een zwembad en ligt gunstig ten opzichte van de A1/A35. Ook heeft Borne een eigen NS station. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, vrijhangend toilet met fontein, royale woonkamer met tuindeur naar het zonnige terras, trapkast, royale U-vormige keukenopstelling met kastenwand en inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers (een 3e slaapkamer is makkelijk te realiseren, alle lichtpunten en wandcontactdozen zijn hiervoor al aanwezig), mooi afgewerkte badkamer met inloopdouche, tweede toilet, praktisch wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via vaste trap, grote zolderruimte met dakraam, aansluiting wasmachine en droger, cv installatie. De zolder wordt nu gebruikt als logeerruimte en wasruimte, maar hier zijn eenvoudig nog een extra kamers te realiseren. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2013; * Woonoppervlakte 109 m²; * Perceelsgrootte: 181 m²; * Inhoud 428 m³; * Woning is volledig geïsoleerd en energiezuinig, energielabel A++; * Hr-combiketel (Intergas) en warmte-terug-win systeem uit 2013, eigendom; * Woonkamer is v.v. is voorzien van airconditioning, 5,0 kw geplaatst in 2023; * 13 Zonnepanelen geplaatst in 2020, vermogen 320 Wp, eigendom; * In 2024 zijn alle slaapkamers v.v. airco's (2 kW, 2 kW en 3,5 kW); * Woning is volledig v.v. HR++ beglazing; * Badkamer v.v. vloerverwarming; * Keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, stoom-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser; * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande houten berging met achterom; * Electrisch zonnescherm geplaatst in 2020; * Ideale ligging nabij alle voorzieningen en uitvalswegen; * Compleet, instapklaar en optimaal geïsoleerd woonhuis gelegen in een groene kindvriendelijke woonomgeving; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
432 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-08-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7623

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2025 waren er 22.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.