Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaar B.V.

Lover 64

7623PH Borne • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Borne

Fotogalerij

Lover 64 Borne
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire en zeer gewilde woonwijk de 'Bornsche Maten', staat deze luxe en royale twee-onder-één-kapwoning met overkapping, vrijstaande garage, grote eigen oprit en afsluitbare achterom. Deze instapklare twee onder één kapwoning in de Bornsche Maten (deel Tuinstad) ligt in een groene en kindvriendelijke omgeving. Met haar moderne afwerking is de woning ideaal voor (jonge) gezinnen, je hoeft alleen nog je meubels neer te zetten! De woning ligt centraal, dichtbij diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het mooie 'Beekpark'. Tevens zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving en ben je binnen enkele minuten in het centrum van Borne. Het is een geweldige locatie, een heel fijne plek om te wonen en als bonus betreft het een hoekperceel waardoor veel buitenruimte. Indeling Begane grond Zij-entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte v.v. een hangcloset en een fonteintje en doorgang naar de woonkamer. Royale straatgerichte woonkamer met een erker aan de voorzijde die zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer loop je door de moderne glazen deuren naar de woonkeuken aan de achterzijde. De luxe woonkeuken heeft een wandopstelling met het kookgedeelte en een spoeleiland. De keuken beschikt over onder andere een granieten aanrechtblad, een Quooker-kraan en diverse inbouwapparatuur, te weten: koel-vriescombinatie, combi-oven, inductie kookplaat met daarboven de afzuiging. Via de tuindeuren bereik je het terras met een royale overkapping, zowel direct aan als naast de woning gelegen. Eerste verdieping Ruime overloop met een zijgevelraam waaraan drie slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een hangcloset, inloopdouche met easydrain en een wastafelmeubel met twee wastafels. De kleurstelling van de badkamer is taupe met wit sanitair. Aan de voorzijde zijn de overige twee slaapkamers gelegen. Tweede verdieping Via een vaste trap is de royale tweede verdieping te bereiken. De tweede verdieping biedt toegang tot nog twee slaap/werkkamers èn een wasruimte. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde van een groot dakraam. In de wasruimte bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger alsook de opstelplaats van de cv-combiketel. Tuin Aan de achterzijde een ruime en diepe tuin gelegen op het zuidwesten met aangebouwde overkapping (2021) direct achteren naast de woning. De tuin is buitenom bereikbaar door middel van de afsluitbare poort die naar de oprit aan de zijkant van de woning leidt. Aan de voorzijde heeft de woning een fraaie voortuin en een eigen ruime oprit (voor minimaal twee auto's geschikt). Bijzonderheden en kenmerken behorend bij deze woning, die wij graag willen vermelden: - bouwjaar 2018; - verwarming en warm water middels een cv-combiketel (Intergas, 2018, eigendom); - volledig geïsoleerd; - energielabel A, geldig tot en met 27-02-2028; - er zijn 24 zonnepanelen aanwezig (eigendom); - in de woning is veel aandacht gegeven aan de afwerking; - een royale overkapping met lichtkoepels, gesitueerd aan de achterzijde van de woning en doorlopend tot aan de zijkant; - een vrijstaande, ruime garage met houten garagedeuren, een royale oprit aan de voorzijde en een praktische zijdeur voor directe toegang vanuit de tuin; - een vrijstaand houten tuinhuis, ideaal voor opslag of hobbyruimte; - de gehele begane grond is tenslotte voorzien van een fraaie pvc-vloer; - luxe binnendeuren en houten binnenkozijnen; - schilderwerk boeien buitenzijde uitgevoerd in 2025; - voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit. Bouwjaar 2018 | Kaveloppervlakte 398 m2 | Woonoppervlakte 169 m2 | Inhoud 610 m3 Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom; - voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
396 m²
Inhoud
610 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
186 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7623

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2025 waren er 22.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.