Direct naar de inhoud
Logo van Zengerink Makelaardij

Magnoliastraat 3

7621VR Borne • Overijssel

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 3.410

Fotogalerij

Magnoliastraat 3 Borne
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin, overkapping en eigen carport in Borne! Aan de Magnoliastraat 3, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Het Letterveld in Borne, staat deze ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 219 m². Met een woonoppervlakte van maar liefst 129 m², vier volwaardige slaapkamers, energielabel A en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een ideale gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en stijl perfect samenkomen. De woning is gebouwd in 1970 en in de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden en verduurzaamd. Dankzij dak-, muur- en vloerisolatie, volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 10 zonnepanelen beschikt de woning over een energielabel A. De CV-combiketel dateert uit 2007. De woning is voorzien van twee airco’s, waarvan één op de begane grond en één op de overloop. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in zowel zomer als winter. Daarnaast is er een laadpaal aanwezig op eigen terrein, ideaal voor het opladen van een elektrische auto. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. De visgraatvloer, gelegd in 2025, over de gehele begane grond geeft de woning een warme uitstraling. De L-vormige woonkeuken vormt het hart van het huis en is voorzien van een kastenwand met inbouwapparatuur en sfeervolle verlichting boven het aanrecht. Er is volop ruimte voor een grote eettafel om gezellig te tafelen met familie en vrienden. Via de schuifpui loop je zo de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met praktische opbergkasten. Daarnaast is er een strak ingebouwde en slim ingedeelde wasruimte gerealiseerd, waardoor wassen en drogen netjes uit het zicht zijn weggewerkt. Buitenruimte Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Een absolute plus is de sfeervolle overkapping met elektra en tv-aansluiting, de perfecte plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten of te ontspannen met vrienden en familie. De tuin beschikt daarnaast over een vrijstaande, geïsoleerde stenen berging met elektra. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met carport en laadpaal, waardoor parkeren met meerdere voertuigen altijd op eigen terrein mogelijk is. Ligging De woning is nabij het centrum en het buitengebied gelegen in een rustige woonwijk. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: • Energielabel A • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • 10 zonnepanelen • Laadpaal op eigen terrein • Twee airco’s, begane grond en overloop tweede verdieping • CV-combiketel uit 2007 • Visgraatvloer (2025) op de begane grond • Overkapping met elektra en tv-aansluiting • Ingebouwde, strak afgewerkte wasruimte op zolder Handige feiten - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. - Een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom is van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden zodra een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse? Op de woningwebsite vind je meer informatie. Download de brochure en klik rechtsonder op de straatnaam om alles rustig te bekijken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
461 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit HR-107 ketel ( combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7621

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2025 waren er 22.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.