Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Oeverlaan 49

7623MN Borne • Overijssel

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.147

Fotogalerij

Oeverlaan 49 Borne
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen in een statige rijwoning, zeg maar gerust herenhuis. Dat kan aan de Oeverlaan 49 in Borne! Dit gave huis in de Bornsche Maten met uitzicht op het beekpark kan van jou zijn! Met een woonoppervlakte van maar liefst 143 m2 en 5 (slaap)kamers een ideale gezinswoning! Wat dit huis onderscheid, is het hoogteverschil tussen de woonkamer en de woonkeuken. Doordat de zithoek aan de achterzijde iets lager is gelegen ontstaat er op natuurlijk wijze een scheiding tussen de zithoek en de keuken. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is opvallend ruim met voldoende plek voor een grote eettafel en een royale opstelling in L-vorm. Anders dan anders, en dat maakt het juist zo leuk! Op de 1ste verdieping zijn er 3 goed bemeten kamers en een moderne neutrale badkamer. De zolder is zeer praktisch ingedeeld met een voorzolder v.v. witgoedaansluitingen en techniek, een hobbykamer en tot slot een 5e (slaap)kamer! Een leuke, speelse indeling met meer dan voldoende mogelijkheden om lange tijd als gezin heerlijk te wonen. Tot slot is recent afgewerkte en uiterst vriendelijk te onderhouden achtertuin heerlijk om in te vertoeven dezer dagen. Een plek waar je vooral zult relaxen en geniet van buiten, en van waaruit de kinderen de wijk in kunnen om te spelen met de vele kinderen uit de buurt. Over de wijk kunnen we wel kort zijn, want de Bornsche Maten is een begrip in de regio: een wijk die bij uitstek perfect is voor gezinnen, met opvallend veel openbaar groen, parkachtig en met diverse speelvoorzieningen. Lopend naar school, in een mum van tijd in het centrum van Borne maar ook van Hengelo, met alle voorzieningen van dien: niet voor niets dat bewoners alles doen om vooral in de wijk te blijven wonen! Ben jij nou op zoek naar een ideale woning waar je kunt starten, of kunt groeien en genieten als gezin? Dan is de Oeverlaan 49 in de Bornsche Maten absoluut een bezichtiging waard. Hier sta je te kijken van de woonruimte en de mogelijkheden die dit huis jou te bieden heeft. Bel of mail voor een afspraak, we laten je de woning graag beleven! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Ook kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Via de verhoogde en overdekte entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, de meterkast, garderobe en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de keuken en woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een royale L-vormig keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en volop ruimte voor een eethoek in de hoge erker. Ook is er de nodige bergruimte in de provisiekast. Vanuit de keuken bereik je met een kleine trap het woonniveau, dat met een muurtje is gescheiden van de keuken. Hier vind je een fijne lichte woonkamer met hoog plafond, airconditioning en openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een grote kastenwand. De volledig betegelde en keurige badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met witgoedaansluitingen en CV-opstelling. Verder vind je hier nog eens twee (slaap)kamers, momenteel in gebruik als sportkamer en aansluitend een speelse slaapkamer met groot dakraam en de nodige bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop ruimte voor het plaatsen van meerdere zitplekken. Achterin de tuin staat een houten schuur en beschik je natuurlijk over een achterom. Bijzonderheden: - Woningtype: Tussenwoning; - Bouwjaar 2017; - Woonoppervlakte: 143 m²; - Perceeloppervlakte: 142 m²; - Inhoud: 511 m³; - Energielabel: A, ook voorzien van zonnepanelen; - Opvallend veel woonruimte, perfect voor gezinnen; - Een speelse en hartstikke leuke opzet van het woongedeelte door hoogteverschil; - Een heuse woonkeuken met royale keukenopstelling in L-vorm, voorzien van inbouwapparatuur en verbinding met de zithoek; - Een strakke achtertuin, uitstekend onderhouden, met berging en achterom; - 5 goed bemeten kamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerken en/of hobby; - Gelegen in de geliefde wijk de Bornsche Maten, heerlijk wonen met veel groen; - Scholen op loopafstand, het centrum van Borne op enkele minuten fietsen; In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl of op nvmtwente.nl.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
511 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7623

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2026 waren er 22.427 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.427

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205
2026 22.427

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.335 0-15: 3.825 15-25: 2.350 25-45: 5.270 45-65: 5.645

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
mrt 2026 50
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.