Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Hengelo

Oude Almeloseweg 157

7622CZ Borne • Overijssel

Beschikbaar

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 3.442

Fotogalerij

Oude Almeloseweg 157 Borne
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, licht en een tuin die je omarmt Aan de Oude Almeloseweg 157 in Borne komt alles samen: vrijheid, ruimte en een groene leefomgeving. Deze vrijstaande woning biedt niet alleen een royaal woonoppervlak, maar ook een indeling die verrassend praktisch én veelzijdig is. Een huis waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar elke ruimte een eigen functie en sfeer heeft. Ruimte en licht als basis Zodra je binnenkomt merk je het direct: dit is geen standaard woning. De woonkamer ligt centraal in het huis en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek rondom de haard en een ruime eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven zicht op het groen rondom de woning. De keuken is gesitueerd aan de voorkant van de woning en staat in verbinding met de eetkamer. Een fijne plek waar koken en samen zijn hand in hand gaan. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de slaapkamer op de begane grond in combinatie met de en suite badkamer. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen of voor wie graag extra flexibiliteit in huis wil creëren. De badkamer is direct bereikbaar vanuit de slaapkamer en beschikt daarnaast ook over de wasmachineaansluiting, waardoor comfort en praktisch gemak hier mooi samenkomen. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslagruimte. Deze ruimte is via buiten bereikbaar en zorgt voor extra praktisch gemak. Verdieping met verrassend veel mogelijkheden Op de eerste verdieping kom je op een centrale overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk van goed formaat en flexibel in te delen. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een thuiswerkplek wilt creëren of ruimte zoekt voor logees, hier kan het allemaal. De tweede badkamer bevindt zich ook op deze verdieping en is functioneel ingericht. met een douche, ligbad, toilet en wastafel. Een bijzonder detail zijn de balkons aan zowel de voor als achterzijde van de woning. Hier stap je zo naar buiten om even van de frisse lucht en het uitzicht te genieten. Groen, rust en buitenleven En dan de tuin… hier komt alles samen. Rondom de woning ligt een royale, groene tuin die je echt het gevoel geeft vrij te wonen. Volwassen beplanting, gazon en verschillende plekken om te zitten zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag een fijne plek vindt. Of je nu wilt ontspannen in de zon, beschut wilt zitten of juist wilt genieten van het uitzicht op het groen, het kan hier allemaal. De tuin vormt als het ware een verlengstuk van de woning en maakt dit geheel tot een plek waar je tot rust komt. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Rustig wonen met het centrum dichtbij Je woont hier in een rustige en groene woonomgeving, terwijl het gezellige centrum van Borne zich gewoon op loopafstand bevindt. Een fijne combinatie van rust, privacy en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Denk aan winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen die je eenvoudig lopend of met de fiets bereikt. Ook de bereikbaarheid richting omliggende steden is uitstekend. Onze makelaar Marije aan het woord: “Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de combinatie van vrijstaand wonen, de slimme indeling met mogelijkheden voor gelijkvloers gebruik én de groene tuin rondom. Een plek waar je echt jouw eigen thuis kunt creëren. Kom kijken, dan laten wij je het gevoel zelf ervaren.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree met hal, trapopgang en toilet. Royale woonkamer met zithoek en eethoek, voorzien van veel lichtinval en zicht op de tuin. Keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de tweede hal toegang tot de slaapkamer met badkamer ensuite. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Badkamer voorzien van ligbad, toilet, douche en wastafel. Tuin: Rondom gelegen, ruime en groene tuin met gazon en terras. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1975 Perceeloppervlakte: Woonoppervlakte: 199 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud: 736 m³ Isolatie: dakisolatie, gevel na isolatie, gedeeltelijk dubbel glas Cv installatie: Nefit combiketel uit 2014, eigendom Energielabel: C Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
775 m²
Inhoud
736 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Nefit (2014, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 ligbaden, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7622

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2026 waren er 22.427 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.427

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205
2026 22.427

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.335 0-15: 3.825 15-25: 2.350 25-45: 5.270 45-65: 5.645

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
mrt 2026 50
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.