Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Oude Deldensestraat 34

7622LP Borne • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

Oude Deldensestraat 34 Borne
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u toe aan de volgende woonstap met meer comfort en minder zorgen? Kom dan kijken en ontdek of dit uw nieuwe thuis kan worden! Deze vrijstaande semi-bungalow met slaapkamer op de begane grond is ideaal voor levensloopbestendig wonen op een centrale ligging nabij alle voorzieningen. De woning is degelijk gebouwd met kwalitatief goede materialen. De recente moderniseringen, de aanwezige vloerverwarming en het verwarmen en koelen via airconditioning maken het geheel tot een comfortabel en toekomstbestendig thuis. Op deze mooie locatie op loopafstand van het centrum, ervaar je tegelijkertijd rust, vrijheid en volop ruimte rondom het huis. Dat is behoorlijk uniek. Daarnaast biedt de zeer ruime garage van ca. 45 m² met hoge dubbele deuren naast het stallen van auto's en spullen ook nog uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding van de woonruimte, zoals een kantoor, bijkeuken of het realiseren van een tweede badkamer. Met meerdere parkeeropties op eigen terrein, inclusief carport en een afsluitbare tweede oprit, is dit ook een ideaal huis voor wie ruimte zoekt voor zijn of haar hobby, werk of het stallen van een oldtimer, aanhanger, caravan of camper. Indeling: Begane grond: Prettige en ruime entreehal met garderobenis en zicht op de vide. Slaap-/hobby- of kantoorruimte, wasmachineruimte (voorheen badkamer) en ruim toilet met fontein. Fijne lichte woonkamer met vloertegels en vloerverwarming en gezellige sfeerhaard. Open keuken in een schiereiland opstelling en deze geeft daardoor een leuke verbinding met de eet- en zitkamer. Het werkblad is uitgevoerd in graniet en de keuken is voorzien van veel kastruimte, laden en inbouwapparatuur. Aansluitend zijn zowel de garage/berging als de serre van ca. 20 m2 bereikbaar en deze is eveneens voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Vanuit de schuifpui in de serre en vanuit de garage bereik je het grote overdekte terras, dat fijne schaduw geeft op zonnige dagen. De zonligging van de achtertuin is op het zuid-westen en door het gebruik van rolluiken en zonwering aan de buitenzijde van de woning is de binnentemperatuur op zonnige dagen toch acceptabel te houden. 1e verdieping: overloop met balustrade en zicht op de hal, zeer riante ouderslaapkamer v.v. veel vaste kast-/opbergruimte en een balkon, kleedkamer met op maat gemaakte kastenwand, luxe uitgevoerde badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel, logeerkamer en stook-/bergruimte. 2e verdieping: vlizotrap naar zolderruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 140 m2 (excl serre en garage) Kavelgrootte 536 m2 Veranda ca. 20 m2 Inbouwapparatuur keuken: inductie kookplaat, afzuigkap met afstandsbediening vaatwasmachine, Amerikaanse koel-vriescombinatie, combi-magnetron Energielabel B HR cv-combiketel, bouwjaar 2022 Voorzien van airconditioning (split unit), boven en beneden Vloerverwarming aanwezig Aanvaarding op korte termijn mogelijk In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Lees daarnaast de brochure goed door voor de overige voorwaarden. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Schakel zelf je eigen NVM aankoopmakelaar in voor een deskundig aankoop advies. Raadpleeg voor namen en adressen bijvoorbeeld de website van Leef Twente Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 630.000

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 644.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 630.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
536 m²
Inhoud
734 m³
Overige inpandige ruimte
65 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7622

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2025 waren er 22.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.