Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaar B.V.

Oude Deldensestraat 70

7622LR Borne • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Borne

Fotogalerij

Oude Deldensestraat 70 Borne
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met comfort en duurzaamheid in hartje Borne. Aan de Oude Deldensestraat 70 in Borne staat deze ruime vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 195 m² op een royaal perceel van 978 m². De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van moderne installaties en recent verduurzaamd. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en toekomstbestendigheid, op loopafstand van het centrum van Borne. Indeling Begane grond Via de overkapping aan de voorzijde betreed je de royale hal. Vanuit hier zijn de inpandige berging en een extra slaap- of werkkamer bereikbaar. Deze kamer grenst direct aan de overkapping en de tuin, waardoor dit ook een fijne tuinkamer of praktijkruimte kan zijn. De hal biedt verder toegang tot de ruime, tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en een open verbinding naar de leefkeuken aan de voorzijde. De keuken is royaal opgezet met volop ruimte voor een eettafel en grenst aan de bijkeuken met wasvoorziening en doorgang naar een tweede werk- of hobbykamer. Dankzij de ruime indeling is gelijkvloers wonen eenvoudig te realiseren, de begane grond biedt mogelijkheden voor een slaapkamer en badkamer. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, en een balkon aan de voorzijde. De woning beschikt niet over een zolder, maar biedt voldoende bergruimte op de verdieping en in de inpandige berging. Buitenleven Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met veel privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime overkapping, ideaal om beschut te genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging (ca. 2,3 x 2,7 m). Aan de voorzijde ligt een tweede overkapping bij de entree, een carport en een royale oprit met plaats voor meerdere auto’s. De woning heeft een energielabel A++, geldig tot 19-11-2035, maar dankzij de recente verduurzamingsmaatregelen ligt het energieverbruik aanzienlijk lager dan gemiddeld. Ligging De woning ligt aan de rand van het centrum van Borne, met winkels, scholen, horeca en het station op loopafstand. Uitvalswegen richting Hengelo, Almelo en Enschede zijn goed bereikbaar, waardoor de woning zowel rustig als centraal ligt. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1976; - woonoppervlakte: ca. 195 m²; - perceeloppervlakte: 978 m² (Borne K 1400 en 3663); - energielabel: A++ (geldig t/m 19-11-2035); - verwarming en warm water via Remeha cv-ketel (2019, eigendom); - hybride warmtepomp en zonnepanelen (totaal 30 panelen); - laadpaal (22 kW) met loadbalancing; - volledig eigendom; - airco in woonkamer en hoofdslaapkamer; - dakrenovatie, schilderwerk, vloerverwarming, HR-glas. Duurzaamheid en installaties De woning is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd en voorzien van moderne techniek, waaronder: - hybride warmtepomp Remeha Elga Ace 4 kW (2024); - totaal 30 zonnepanelen: - 12 × Jinko Solar panelen (3,68 kWp, geplaatst door Enie.nl in 2020) - 18 × Jinko Tiger NEO N 420 Full Black panelen (2023, met Solax omvormer); - laadpaal Powerdale Home 22 kW (2022) met loadbalancing; - dakrenovatie met isolatie en nieuwe dakpannen (2021); - schilderwerk binnen en buiten (2022); - airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer; - HR-glas, dak- en muurisolatie; - gedeeltelijke vloerverwarming. Deze woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen of stellen die comfortabel en energiezuinig willen wonen, met de mogelijkheid tot gelijkvloers gebruik en alle voorzieningen van het centrum van Borne binnen handbereik. Bouwjaar 1976 | Kaveloppervlakte 978 m² | Woonoppervlakte 195 m² | Inhoud 683 m³ Bij deze woning is een NEN 2580 meetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen koopovereenkomst - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden hebben getekend; - waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom binnen 7 weken na overeenstemming; - ouderdomsclausule van toepassing; - asbestclausule (woning van en voor 1990); - oplevering in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere koper en verkoper is niet rechtsgeldig. Pas wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend, is er sprake van een rechtsgeldige koop. Deze presentatie is informatief en vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
978 m²
Inhoud
683 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
285 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7622

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2025 waren er 22.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.