Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Piet Heinstraat 34

7622XM Borne • Overijssel

Beschikbaar

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.284

Fotogalerij

Piet Heinstraat 34 Borne
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne, instapklare tussenwoning op een leuke plek in Borne? Dan is deze woning aan de Piet Heinstraat 34 zeker een bezichtiging waard. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd, waardoor je hier direct prettig kunt wonen. De woonkamer is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken sluit hier mooi op aan en is in 2022 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In datzelfde jaar zijn de vloeren vervangen en zijn de voor- en achtertuin deels opnieuw aangelegd, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Via de achterzijde van de woning bereik je de onderhoudsvrije tuin op het noordwesten. Hier geniet je vanaf het einde van de ochtend tot in de avond van de zon. Onder de overkapping, voorzien van heaters, zit je bovendien tot in de late uurtjes heerlijk buiten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime schuur en dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een ruime inloopkast. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die momenteel als zolder wordt gebruikt maar volop mogelijkheden biedt. Dankzij de knieschotten is er extra bergruimte aanwezig en hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op het gebied van duurzaamheid is de woning goed uitgerust met HR++ beglazing, vloer- en muurisolatie, 9 zonnepanelen en een monoblock-installatie voor verkoeling en verwarming (tot +4 graden). Daarnaast is de meterkast vernieuwd bij het plaatsen van de zonnepanelen in 2022 en dateert de cv-ketel uit 2016. De woning ligt in een fijne woonwijk met voorzieningen zoals een supermarkt en scholen in de buurt. Daarnaast bevinden het centrum van Borne, het trein- en busstation en diverse uitvalswegen zich op korte afstand. Voor kinderen ligt bovendien het Avontureneiland dichtbij. ? INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast met extra opbergruimte. Ruime woonkamer met voldoende plek voor een zit- en eethoek. Open keuken (2022) voorzien van inbouwapparatuur en een praktische indeling. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is voorzien van een ruime overkapping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Een ruime verdieping die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. ? KENMERKEN • Bouwjaar: 1966 • Perceeloppervlakte: 150 m2 • Woonoppervlakte: 102 m2 • Energielabel: A BIJZONDERHEDEN • Instapklare tussenwoning • Tuin op het noordwesten • Ruime overkapping in de achtertuin • Rolluiken aanwezig (voor- en achterzijde boven en beneden achterzijde) • 9 zonnepanelen • Fijne ligging met voorzieningen op korte afstand • Tekeningen, maten en oppervlakten zijn indicatief

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
357 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7622

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2026 waren er 22.427 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.427

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205
2026 22.427

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.335 0-15: 3.825 15-25: 2.350 25-45: 5.270 45-65: 5.645

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
mrt 2026 50
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.