Direct naar de inhoud
Logo van Euverman & Nuyts Makelaars Borne

Rozenbottel 20

7623ZJ Borne • Overijssel

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.956

Fotogalerij

Rozenbottel 20 Borne
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare, energie neutrale gasloze woning, in de wijk de Bornsche Maten? Deze ruime, sfeervolle hoekwoning (bouwjaar 2021) in de geliefde en kindvriendelijke wijk biedt stijl, veel licht en optimaal wooncomfort. Met parkeergelegenheid op eigen terrein, een garage/een extra (speel/tv/kantoor) kamer op de begane grond, vloerverwarming op zowel de begane grond als eerste verdieping, energielabel A+++ (voorzien van warmtepomp) en 14 zonnepanelen is dit huis een ideale gezinswoning waar je direct in kan. De woning is fraai en tot in de puntjes afgewerkt met onder andere mooie wandbekleding, PVC vloeren en paneeldeuren. De Bornsche Maten is een moderne nieuwbouwwijk, het is een geliefde plek voor jonge gezinnen, mede dankzij de vele speelgelegenheden, het groene Beekpark centraal in de wijk en de rustige, ruim opgezette omgeving. In de wijk bevinden zich meerdere basisscholen, buitenschoolse opvang en een sporthal. Door de gunstige ligging van Borne, nabij de A1 en A35 zijn de Randstad en andere bestemmingen snel en makkelijk te bereiken. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, Borne heeft een eigen NS-station. Het dorp is sfeervol en gemoedelijk en het centrum heeft een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Daarnaast grenst het dorp aan een prachtige bosrand en het buitengebied, ideaal voor fietsen en wandelen door het Twentse landschap. De indeling is als volgt: Begane grond: De entree is aan de voorzijde van de woning, hal met toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en een vast kast met de opstelling van de warmtepomp. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd, welke is voorzien van diverse, moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee ovens, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. De fijne keuken staat in verbinding met de eetkamer en loopt naadloos over in de uitgebouwde (2,40 meter), lichte woonkamer, met aan de achterzijde de schuifpui naar de tuin. De extra kamer op de begane grond biedt nog meer wooncomfort. Deze ruimte is uiteraard te gebruiken als bergruimte/garage, maar is ook ideaal voor een leuke speelplek voor de kinderen of kantoorruimte. De kamer staat direct in verbinding met de tuin waardoor het een lichte ruimte is met uitzicht op de tuin. De ruimte is aan de tuinzijde voorzien van een schuifpui en aan de voorzijde voorzien van dubbele deuren. De zonnige achtertuin, met achterom, op het zuidoosten is keurig en strak aangelegd en biedt veel privacy. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers en moderne en zeer nette badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, een designradiator, een inloopdouche met hand- en stortdouche, een kast, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en 4 lades, een spiegel voorzien van verlichting en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Keurig afgewerkte en ruime zolder voorzien van een groot dakraam, de ruimte leent zich perfect voor een eventuele vierde en/of 5e slaapkamer. Bergruimte achter de knieschotten, opstelplaats voor de wasmachine en droger en tevens technische ruimte. Bijzonderheden: * Dit betreft een ruime, lichte en fraai afgewerkte hoekwoning met eigen oprit op een zeer geliefde locatie; * Bouwjaar 2021; * PVC vloer op elke verdieping; * Woonoppervlakte ca. 139 m2; * Inhoud ca. 606 m3; * Kavel 244 m2; * Energielabel A+++; * Energieneutraal EPC 0,0; * 14 zonnepanelen (2021); * Luchtwarmtepomp (Daikin); * Houten raamkozijnen; * Eerste en tweede verdieping voorzien van vloerverwarming en koeling; * In de trapkast bevindt zich de verdeler van de vloerverwarming van de eerste verdieping; * De temperatuur is per slaapkamer apart te regelen. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
606 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7623

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2025 waren er 22.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.