Direct naar de inhoud
Logo van Marcel Kon Makelaardij

Siriusstraat 12

7622VZ Borne • Overijssel

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.368

Fotogalerij

Siriusstraat 12 Borne
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan de Siriusstraat 12 in Borne vindt u deze prachtige 2-onder-1-kapwoning met ruimte voor al jouw buitenhobby's. Deze helft van een dubbel woonhuis is gelegen op een kavel van maar liefst 579 m² heeft een eigen oprit, carport en een garage. De woning is gebouwd in 1965, is gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Aan duurzaamheid is ook gedacht. De woning heeft namelijk een groen energielabel B. Zit je graag buiten en wil je je buitenseizoen zo lang mogelijk rekken? Dat zit je hier precies goed. Dankzij de gezellige overkapping van zo'n 30 M2, die onder andere voorzien is van een openhaard, kunt u zelf met de Kerst buiten barbecueën. Siriusstraat 12 heeft een beschutte ligging in de rustige en gezellige buurt 't Wensink Zuid. Het is een kindvriendelijke en rustige omgeving, en de woning ligt direct aan het Maris Stella Park, met waterpartijen, veel groen en een heerlijk wandelpad waar je lekker even een rondje kan hardlopen of rustig wandelen. Pakt u vaak de fiets? De F35 snelle fietsroute loopt direct langs het kavel. De woning is goed bereikbaar. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Borne, het station, scholen en sportfaciliteiten en op loopafstand van een supermarkt. Ook de uitvalwegen zijn goed en snel bereikbaar. Hobby's die veel ruimte vragen, zoals het stallen van uw caravan of camper? De grote tuin ligt gedeeltelijk aan het pleintje voor de woning. Een plekje voor uw vakantiehuis op wielen is dus eenvoudig in de tuin te creëren. Indeling: Begane grond; entree, hal, modern en ruim toilet met fontein, meterkast, provisiekelder, woonkamer met schouw en houtkachel, moderne woonkeuken (2018) met 5 pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser en combimagnetron, wasruimte, een extra kamer te gebruiken als thuiswerkplek, berging, carport en garage. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan twee voorzien van vaste kasten, nieuwe (2024) badkamer met inloopdouche, toilet, en en wastafel in meubel. Tweede verdieping: zolder, bereikbaar met vlizotrap. Buiten: - garage - carport - grote veranda met o.a. openhaard - kleine binnenplaats direct achter het huis - berging - fraaie en grote tuin met veel privacy gesitueerd op het Zuiden De woning is voorzien van een warmtepomp met buffervat, 14 zonnepanelen en twee losse airco’s in zowel in de slaapkamer als in de keuken. De houtkachel in de woonkamer, is twee jaar geleden geplaatst en zorgt niet alleen voor gezelligheid, maar maakt het ook snel en behaaglijk warm zonder de centrale verwarming aan te doen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1965 - Perceel: 579 m² - Woonoppervlakte: 103 m² - Overig inpandige ruimte: 20 m² - Externe bergruimte: 20 m² - Gebouw gebonden buitenruimte circa 50 m² - Alle binnendeuren zijn vernieuwd - 14 Zonnepanelen van circa jaar oud - Warmtepomp met buffervat - 2 airco's. - Zeer laag energiegebruik - Houtkachel in de woonkamer - Alleen het koken gaat nog op gas. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
579 m²
Inhoud
440 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel en warmtepomp
Warm water
Zonnecollectoren
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7622

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2025 waren er 22.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.