Direct naar de inhoud
Logo van Foqus Makelaardij

Stroom-Eschlaan 35

7623CV Borne • Overijssel

Beschikbaar

€ 482.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.500

2% overdrachtsbelasting (€ 9.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 494.000

Koopprijs /m²: € 3.351

Fotogalerij

Stroom-Eschlaan 35 Borne
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een doorgaande straat in de geliefde woonwijk Stroom Esch staat deze verrassend ruime gezinswoning met eigen garage, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. Een huis waar comfort, ruimte en een fijne ligging op natuurlijke wijze samenkomen. Bovendien is de woning in principe per direct beschikbaar, waardoor je hier op korte termijn al kunt genieten van alles wat deze fijne woonomgeving te bieden heeft. Met een woonoppervlakte van circa 144 m², verdeeld over drie volwaardige verdiepingen, biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De combinatie van veel leefruimte, prettig daglicht en een praktische indeling zorgt voor een woning die direct goed aanvoelt. Hier woon je rustig, groen en comfortabel, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De woonkamer vormt het warme hart van het huis en is gericht op de fraaie tuin. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en creëren een fijne verbinding met de tuin. Een plek waar je moeiteloos schakelt tussen ontspannen avonden, gezellige diners en het dagelijkse gezinsleven. De keuken biedt mogelijkheden om heerlijk te koken Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De eerste verdieping beschikt over een ruime vierde kamer die zich uitstekend leent als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolderverdieping die nog geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Hier bestaat de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren, eventueel gecombineerd met een praktische wasruimte dankzij de reeds aanwezige aansluitingen. Ook een thuiswerkplek of hobbyruimte behoort tot de mogelijkheden. Dankzij de vele mogelijkheden voelt iedere verdieping prettig en functioneel aan. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is de woning goed verzorgd. De woning beschikt over energielabel B, een Nefit cv ketel en diverse isolerende voorzieningen. Dit draagt bij aan een aangenaam woonklimaat gedurende het hele jaar. Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin met een gunstige ligging op het zuidwesten. Hier ervaar je volop privacy en kun je tot in de late avonduren genieten van de zon. Daarnaast beschikt de woning over een stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De locatie maakt het geheel compleet. Stroom Esch staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Ook de uitvalswegen richting Hengelo, Enschede en de A1 zijn uitstekend bereikbaar. Een heerlijk gezinshuis op een plek waar rust, ruimte en dagelijks wooncomfort samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze fijne woning graag persoonlijk ervaren. In de koopakte zullen onder andere de volgende zaken worden opgenomen: • partijen zijn eerst gebonden nadat een schriftelijke koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend (schriftelijkheidsvereiste); • voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing; • voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; • het stellen van een bankgarantie dan wel waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.

Hypotheek berekenen

€ 482.500

Kosten koper (geschat): € 11.500

2% overdrachtsbelasting (€ 9.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 494.000

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 482.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
465 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7623

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2026 waren er 22.427 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.427

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205
2026 22.427

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.335 0-15: 3.825 15-25: 2.350 25-45: 5.270 45-65: 5.645

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
mrt 2026 50
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.