Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaar B.V.

Struisgras 1

7623GB Borne • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Borne

Fotogalerij

Struisgras 1 Borne
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In woonwijk Stroom Esch, op de hoek van het Struisgras en het Blauwgras, staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met slapen en baden op de begane grond. De woning ligt aan een rustige straat met parkeerhavens en biedt op de begane grond opvallend veel leefruimte dankzij de aanbouw aan de achterzijde. Hier bevinden zich een royale slaapkamer, een tweede doucheruimte en een praktische bijkeuken. De achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging. Een complete en instapklare woning in een kindvriendelijke omgeving met diverse voorzieningen in de buurt. Binnen geniet je van een lichte straatgerichte woonkamer met grote raampartijen. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, stijlvol afgewerkt en aan twee zijden geplaatst, waardoor er veel werk- en kastruimte is ontstaan. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur. De woning is via de voordeur én via de bijkeuken vanaf de oprit te betreden. De bijkeuken vormt een directe verbinding tussen de keuken en de aanbouw en zorgt daarmee voor veel gebruiksgemak. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De dakkapel aan de achterzijde is bovendien geplaatst over de volle breedte van de woning. Daarnaast beschikt deze verdieping over een inloopkast en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafels en een hangcloset. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich een open zolderruimte met dakraam en zijgevelraam bevindt. Ook is hier de cv-opstelling gesitueerd en is er volop bergruimte. De woning staat op een verzorgd perceel van 359 m². Links van de woning ligt de oprit en via de achterom met afsluitbare poort bereik je de fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het westen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra en lichtkoepel. De woning is gebouwd in 1986, uitstekend onderhouden en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. Het hoofddak bestaat uit een zadeldak met pannen en beschikt aan zowel de voor- als achterzijde over een dakkapel, waarvan de achterste dakkapel over de volle breedte is geplaatst. Voorzieningen zoals gedeeltelijke vloerverwarming en goede isolatie zorgen voor een prettig wooncomfort. Indeling Begane grond Entree met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De straatgerichte woonkamer is ruim en licht. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met veel kastruimte en complete inbouwapparatuur. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin en de oprit. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Via de dubbele glazendeur bereik je de aanbouw met toegang tot de tweede badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en hangcloset. Aansluitend ligt de grote slaapkamer met veel lichtinval en tuindeuren naar de achtertuin. De aanbouw leent zich uitstekend voor meerdere gebruiksdoeleinden, zoals een werkkamer of woon-/leefkeuken. Eerste verdieping Overloop met twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel waarvan de achterste dakkapel over de volle breedte is geplaatst, een moderne badkamer met inloopdouche, twee wastafels en toilet, en een inloopkast. Tweede verdieping Vaste trap naar de tweede verdieping met cv-opstelling, een ruime open zolder met dakraam in gebruik als zolderruimte. Tuin De verzorgde voor-, zij- en achtertuin zijn fraai aangelegd. De achtertuin ligt op het westen en heeft een achterom met afsluitbare poort. Achterin staat een vrijstaande houten berging voorzien van elektra en lichtkoepel. De oprit bevindt zich links van de woning en geeft tevens toegang tot de achterom via de bijkeuken. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar 1986; - woonoppervlakte volgt 150 m²; - perceeloppervlakte 359 m²; - energielabel C, geldig t/m 10-12-2035; - zadeldak hoofdbouw; - houten kozijnen met isolerende beglazing en HR++; - cv-combiketel Remeha Calenta (bouwjaar 2013, eigendom); - begane grond gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - bijkeuken met toegang vanaf de oprit en directe verbinding met de aanbouw; - aanbouw hoogwaardig afgewerkt en voorzien van overstek; - dakkapel achterzijde over de volle breedte geplaatst; - vrijstaande houten berging met elektra en lichtkoepel; - kindvriendelijke ligging in de Stroom Esch; - gelegen op een hoekkavel aan het Struisgras en het Blauwgras. Bouwjaar 1986 | Kaveloppervlakte 359 m² | Woonoppervlakte 150 m² | Inhoud 531 m³ Bij deze woning is een NEN 2580 inmeetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bij een woning ouder dan 20 jaar is tevens een bouwkundige keuring beschikbaar. Deze keuring, uitgevoerd door een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau, geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningonderdelen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die worden opgenomen in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden wanneer beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend; - de koper is verplicht binnen uiterlijk zeven weken na overeenstemming een waarborgsom te storten of een bankgarantie; af te geven ter hoogte van tien procent van de koopsom; - er wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - er wordt een niet zelfbewoning clausule opgenomen; - voor woningen gebouwd van en vóór 1990 wordt een asbestclausule opgenomen; - oplevering kan op korte termijn. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere koper en verkoper is niet rechtsgeldig. Pas wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend, is er sprake van een rechtsgeldige koop. Deze presentatie is informatief en vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
359 m²
Inhoud
531 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
163 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7623

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2025 waren er 22.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.