Direct naar de inhoud
Logo van Euverman & Nuyts Makelaars Borne

Twijnerstraat 11

7621TJ Borne • Overijssel

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.345

Fotogalerij

Twijnerstraat 11 Borne
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning als deze komt zelden voorbij: vrijstaand, uitstekend onderhouden, energiezuinig en gelegen op een rustige, geliefde locatie op een kavel van maar liefst 699 m2. Een plek waar comfort, ruimte en sfeer samenkomen. Aan een rustige straat in het geliefde Borne staat deze charmante vrijstaande woning (1999) waar sfeer, kwaliteit en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Met een fraai aangelegde, zonnige tuin, een oprit voor meerdere auto's, een stijlvolle overkapping, garage én carport biedt deze woning alles wat u zoekt. De afgelopen jaren is de woning op belangrijke punten gemoderniseerd. Denk aan een moderne keuken, een luxe badkamer en vernieuwde toiletten. In combinatie met onder andere 14 zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel (2024) en energielabel A is dit een instapklare woning die volledig klaar is voor de toekomst. Wonen in Borne Borne staat bekend om haar unieke combinatie van dorpse charme en een compleet voorzieningenniveau. Het gezellige centrum biedt een breed scala aan winkels, horeca en speciaalzaken. Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen (A1/A35) bevinden zich op korte afstand. Borne beschikt over een eigen NS station waardoor Borne ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is. De ligging aan de Twijnerstraat is rustig en prettig. Indeling: Begane grond: U komt binnen in een verzorgde hal met meterkast en een modern toilet met fontein. De woonkamer ademt sfeer en licht, mede dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren naar de overkapping. De massief eikenhouten vloer geeft het geheel een warme en hoogwaardige uitstraling. De open keuken is modern en compleet uitgevoerd (2019) en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiger, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast en koffiemachine. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en directe toegang tot zowel de tuin als de overkapping. En vanuit deze bij keuken is er tevens een doorgang naar de garage. Eerste verdieping: De overloop beschikt over een vaste kast/bergruimte met de recent vernieuwde Remeha cv-ketel (2024) en mechanische ventilatie. De badkamer is stijlvol en luxe uitgevoerd, met vloerverwarming, een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en een infrarood Sunshower – een plek om echt tot rust te komen. Verder zijn er drie royale comfortabele slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en praktische indeling. Tot slot bevindt zich op deze verdieping een walk in closet, wat deze verdieping compleet maakt. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een dakraam. Deze ruimte is multifunctioneel en eenvoudig in te richten als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. Buitenleven: De royale tuin is met zorg aangelegd en biedt volop privacy en zon. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. De sfeervolle overkapping met glazen zijwanden maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Het houten tuinhuis met elektra en overkapping zorgen voor extra gemak en functionaliteit. Tevens is er een royale, fraai aangelegde voortuin. Garage & parkeren: De garage met carport is voorzien van elektra en koud water en biedt ruimte voor een auto. Er kunnen meerdere auto's op de oprit geparkeerd worden. Bijzonderheden: * Zeer royale vrijstaande woning met zowel binnen als buiten optimaal wooncomfort * Bouwjaar 1999 * Woonoppervlakte ca. 145 m2 * Inhoud ca. 688 m3 * Kavel 699 m2 * Cv-ketel (Remeha, eigendom, 2024) * 14 zonnepanelen (ca. 3.500 kWh per jaar) * Energielabel A * Schilderwerk buitenzijde (2024) Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
699 m²
Inhoud
688 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
336 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7621

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2025 waren er 22.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.