Direct naar de inhoud
Logo van Des Huizes Makelaars

Van Coeverdenstraat 5

7621XB Borne • Overijssel

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.018

Fotogalerij

Van Coeverdenstraat 5 Borne
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een schitterende locatie, met vrij uitzicht over een royaal plantsoen vol groen, in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ’t Oldhof staat deze royale stijlvol uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning. Hier woon je comfortabel, modern en instapklaar. De woning beschikt o.a. over vier ruime slaapkamers, een prachtige door Jan des Bouvrie ontworpen woonkamer, een eigentijdse woonkeuken en een moderne badkamer. De woning is echt verrassend ruim met een woonoppervlakte van maar liefst 164 m². Daarnaast heb je het gemak van een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, veel bergruimte en een heerlijke zonnige tuin met fraaie overkapping. De ligging is ideaal: rustig, groen en kindvriendelijk, maar toch dichtbij scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen (A1 en A35), sportaccommodaties én het buitengebied. De woning is gelegen in een verkeersluwe doodlopende straat. Kortom: een plek waar woongenot en omgeving perfect samenkomen, dit is een woning die je simpelweg moet ervaren! Indeling: Begane grond: Entree, hal met moderne toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en fontein, lichte, sfeervolle woonkamer (ontworpen door Jan des Bouvrie) met fraaie roomdivider v.v. haard en grote raampartijen die zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. In de luxe woonkeuken met schiereiland en hoogwaardige inbouwapparatuur kook je met plezier, de openslaande deuren naar de tuin geven de leefruimte op zonnige dagen het ultieme "binnen-buiten" gevoel. De aangebouwde multifunctionele werk-/speelkamer (voorzien van vloerverwarming) biedt flexibiliteit en extra bergruimte, doorgang naar de berging/schuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een royale overloop, separaat toiletruimte en drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is een echte eyecatcher voorzien van een prachtige inloopkast. De moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2020 en voelt als een wellnessruimte dankzij de inloopdouche met Sunshower, het ligbad, de dubbele wastafel met meubel en de designradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je een ruime overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en wasapparatuur. De vierde slaapkamer, met dakraam en veel bergruimte, is ideaal als slaapkamer, logeerplek of hobbyruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1975; * Woonoppervlakte: 164 m²; * Perceelgrootte: 298 m²; * Inhoud: 608 m³ * Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel, Remeha; * Energielabel B * Woning is voorzien dak-, muur-, gedeeltelijk vloer- en glasisolatie; * Woning is voorzien van airconditioning (2x); * Sfeervolle woonkamer ontworpen door Jan des Bouvrie; * Fraaie moderne wand- en vloerafwerking in de gehele woning; * Moderne badkamer vernieuwd in 2020; * Woning is uitermate geschikt voor een groot gezin; * Kindvriendelijke woonwijk, centrale ligging nabij uitvalswegen; * Groene woonomgeving aan de rand van het buitengebied; * In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
608 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7621

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2025 waren er 22.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.