Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

van Heemskerkstraat 10

7622JJ Borne • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

van Heemskerkstraat 10 Borne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke wijk, waar alles wat je nodig hebt binnen handbereik is, staat deze ruime en comfortabele 2/1 kapwoning met een flinke tuin. Dankzij de royale uitbouw biedt deze woning maar liefst 30% meer leefruimte dan gemiddeld – ideaal voor grotere gezinnen of wie gewoon graag wat extra ruimte wil. De lichte, brede woonkamer van bijna 50 m2 met schuifpui loopt over in een gezellige werk- of speelhoek en biedt direct toegang tot de diepe, verzorgde tuin met extra zonneterras en een heerlijke veranda. Hier haal je het buitenleven naar binnen! Met in totaal zes slaapkamers, een complete keuken met moderne inbouwapparatuur (zoals o.a. een stoomoven en inductiekookplaat), een badkamer met ligbad en aparte douche, én een tweede toilet op de overloop, biedt deze woning een heerlijk woongenot. Voeg daarbij de kunststof kozijnen, zonnepanelen, airconditioning en nageïsoleerde gevels en je hebt een energiezuinig en onderhoudsvriendelijk familiehuis op een centrale, fijne plek om te wonen. Daarnaast zijn de kinderopvang, scholen en een supermarkt op loopafstand aanwezig en de autosnelweg en centrumvoorzieningen zijn snel bereikbaar. Het groen in de wijk, de diverse speelgelegenheden maken het hele plaatje compleet om hier met jouw gezin een fijne tijd te beleven, net zoals de huidige bewoners, die hier met heel veel plezier hebben gewoond. Indeling: Begane grond: Hal met trapkast en gemoderniseerd toilet, half open keuken met veel kastruimte en alle hedendaagse inbouwapparatuur, lichte en royale uitgebouwde woonkamer, die overloopt in een werk-/speelhoek en toegang geeft tot de bijkeuken. De schuifpui naar de aangebouwde veranda haalt het buitenleven naar binnen en biedt een leuk zicht op de verzorgde tuin met extra zonneterras op zuid-west. Buiten is aan de voorzijde een ruime oprit voor 2 auto's aanwezig en via de poort kom je in de achtertuin. De garage heeft naast de kanteldeur ook een loopdeur, waardoor je ook vanuit de tuin de garage in kunt. En aan de garage is een open fietsenschuur gerealiseerd, waardoor extra opslagruimte en een opstelplaats voor afvalcontainers is gecreëerd. 1e verdieping: overloop met 2 ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, 1 kleinere slaapkamer of werkkamer, complete badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en ligbad en een 2e toilet, dat vanaf de overloop toegankelijk is. Een vaste trap naar .... 2e verdieping: overloop met vaste wastafel, 2 gelijkwaardige en ook ruime slaapkamers met vaste kasten, logeerkamer en zolderberging. Bijzonderheden: Woonoppervlak 173 m2 Kavelgrootte 313 m2 Bouwjaar 1968 Energielabel B HR cv-ketel Remeha Calenta28 -bjr 2014 18 Zonnepanelen 290 Wp (bjr 2018) Airconditioning in woon- en slaapkamer. Bitumen dakbedekking vervangen in 2018 Kunststof kozijnen op 1e en 2e verdieping v.v. rolluiken en screens (elektrisch bedienbaar) Inbouwapparatuur keuken: inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, combi-magnetron, stoomoven, elektrische boiler. Begane grond v.v. vloerverwarming en pvc vloer 1e verdieping voorzien van laminaatvloer, 2e verdieping v.v. vloerbedekking Aanvaarding in overleg. In de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Lees daarnaast de brochure goed door voor de overige voorwaarden. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Schakel zelf je eigen NVM aankoopmakelaar in voor een deskundig aankoop advies. Raadpleeg voor namen en adressen bijvoorbeeld de website van Leef Twente Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
313 m²
Inhoud
611 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7622

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2025 waren er 22.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.