Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

van Heemskerkstraat 61

7622JH Borne • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

van Heemskerkstraat 61 Borne
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk bieden wij deze royale halfvrijstaande woning aan, die opvalt door de centrale ligging, het goede onderhoud in relatie tot de ouderdom van de woning en het zeer ruime woonoppervlak van maar liefst 163m2! Er is vanuit de zitkamer vrij uitzicht en door de straat komt alleen bestemmingsverkeer. De kinderopvang, scholen en supermarkt zijn op loopafstand aanwezig en het groen, de natuurlijke speeltoestellen en het nabij gelegen zgn. 'avontureneiland' nodigen uit om lekker buiten te vertoeven. Daarnaast zijn ook de autosnelweg en centrumvoorzieningen snel bereikbaar. De keurig verzorgde tuin op het zuiden, voorzien van een sfeervolle overkapping, maakt het buitenleven heerlijk aangenaam. Dankzij de uitbouw over de volledige breedte van de woning is de leefruimte op de begane grond bijzonder licht, royaal en praktisch. De in totaal zeven kamers op de eerste en tweede verdieping maken dit huis uitermate geschikt voor grote gezinnen. Het geheel is uitstekend onderhouden en is voorzien van onder andere onderhoudsarme kunststof kozijnen, een splinternieuwe cv-ketel, airconditioning en een moderne badkamer. De garage heeft een elektrisch bedienbare roldeur en verder is er nog een separate aangebouwde berging. Deze woning is een bezichtiging meer dan waard en zal voor de nieuwe eigenaar vast en zeker jarenlang zorgeloos woonplezier opleveren. Indeling: Begane grond: Mooie grote hal met trapkast, toilet en garderobe, doorzonwoonkamer met o.a. schuifpui naar de tuin en een open haard (v.v. gasaansluiting), half open keuken met enigszins verouderde maar nog goede functionele keukeninrichting, die uitgerust is met goede vernieuwde apparatuur, zoals vaatwasmachine, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Er is ruimte om de koelkast als los element te plaatsen. Zou je de keuken willen vervangen dan is een kookeiland realiseren een mooie optie. Nu is er gekozen voor een vrijstaande bartafel met stoelen voor een gezellig onderonsje tijdens het koken of een snel ontbijt. 1e verdieping: Twee zeer grote slaapkamers met vaste kasten wanden, 1 werk- of babykamer, keurige badkamer met douchecabine en wastafelmeubel, separaat toilet op de overloop en vaste trap naar .... 2e verdieping: Overloop met wastafel, twee zeer grote slaapkamers met vaste kasten, een kleinere werk-/slaapkamer en een wasmachine-/strijkkamer. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 163 m2. Inhoud woning 614 m3 Kaveloppervlakte 285 m2 Na-geïsoleerde woning met huidig label C. Vanwege airco en niet meegerekende eerder uitgevoerde spouwmuurisolatie is het leefcomfort in deze woning echter beter dan het label doet vermoeden. HR CV-combiketel uit bouwjaar 2024 (eigendom) en waterontharder Bovenverdiepingen v.v. kunststof ramen en kozijnen met horren. Goten en daken in zeer goede staat, evenals buitenschilderwerk (2024) Elektrisch terrasscherm en rolluiken aanwezig Aanvaarding in overleg In de koopakte zal een asbestclausule, niet zelf bewoningsclausule als ook een ouderdomsclausule worden opgenomen. Lees voor verdere voorwaarden de laatste bladzijden van de brochure goed door. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Schakel zelf je eigen NVM aankoopmakelaar in voor een deskundig aankoop advies. Raadpleeg voor namen en adressen bijvoorbeeld de website van Leef Twente

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
614 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha terra ace matic 35C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
29-04-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7622

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2025 waren er 22.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.