Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaar B.V.

Vedergras 52

7623EZ Borne • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Borne

Fotogalerij

Vedergras 52 Borne
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie, aan een verkeersluwe straat in de rustige en kindvriendelijke woonwijk 'Stroom Esch' in Borne, staat deze twee onder een kap woning met drie slaapkamers, een bijkeuken, oprit en een garage. Deze woning bevindt zich in een fijne woonomgeving, ideaal voor gezinnen en rustzoekers. Binnen geniet je van een prettige leefruimte met een woonoppervlakte van 109 m²! De woning is functioneel ingericht met een eenvoudige keuken, een badkamer met douche en wastafelmeubel, en beschikt over airco en twaalf zonnepanelen, energielabel B. Gebouwd in 1985, staat de woning op een perceel van 303 m². Voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten, speeltuinen en winkelcentra bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er uitstekende uitvalswegen in de buurt, en ben je binnen 15 minuten in het centrum van Hengelo of Almelo. Kortom, een fijne locatie en een solide basis voor een toekomstig (t)huis! Indeling Begane grond Je komt binnen via de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen met aansluitend de keuken, gesitueerd aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met inbouwapparatuur, aansluitend de straat gerichte woonkamer. Vanuit de keuken heb je toegang via de deur tot de bijkeuken met deur naar de garage en een deur naar de tuin. Achter in de tuin staat een tuinchalet, verzorgde ruime achtertuin met achterom, gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voorgelegen garage/berging met eigen oprit. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De twee kleinere slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en de royale slaapkamer is aan de voorzijde. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een open zolderruimte, opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Daarnaast bevindt zich hier de mogelijkheid voor het creëren van een extra (slaap)kamer met een dakraam aan de voorzijde. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft een gunstige ligging op het zuiden. Aan de voorzijde is de toegang tot de garage/berging met elektrische deur. Via de voortuin toegang tot de voordeur met doorgang naar zowel de berging alsook de garage/berging. Achterom. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1985; - verwarming en warm water via een cv-combiketel (Vaillant, 2016, eigendom); - volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie); - volledig voorzien van dubbele beglazing; - twaalf zonnepanelen gelegen op het dak aan de achterzijde; - twee airco units (woonkamer en op de overloop van de eerste verdieping); - energielabel B, geldig tot en met 24-07-2025; - drie slaapkamers op de eerste verdieping; - mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer op zolder; - badkamer en toilet functioneel maar gedateerd; - eenvoudige keuken met inbouwapparatuur; - dakraam aan voorzijde zolderkamer; - stenen garage/berging met elektra en elektrische deur; - parkeergelegenheid op straat en voor de garage; - gunstige ligging t.o.v. voorzieningen en uitvalswegen. Bouwjaar 1985 | Kaveloppervlakte 303 m² | Woonoppervlakte 109 m² | Inhoud 436 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningelementen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom. - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
303 m²
Inhoud
436 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
171 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7623

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2025 waren er 22.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.