Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Almelo

Vedergras 74

7623EZ Borne • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Almelo

Fotogalerij

Vedergras 74 Borne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de rustige en kindvriendelijke wijk Stroomesch staat deze verzorgd onderhouden hoekwoning met verrassend veel ruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping, een grote vierde slaapkamer op zolder én een praktijkruimte op de begane grond met eigen ingang en toilet — ideaal voor werken aan huis, hobby’s of extra leefruimte. Dankzij energielabel C, aangevuld met 9 zonnepanelen, airconditioning en goede dak-, muur- en vloerisolatie, ligt het werkelijke energieverbruik prettig laag. De keuken en badkamer zijn in 2015 vernieuwd en de lichte woonkamer, mede door de hoekligging, biedt een fijne verbinding met de nette tuin met veel privacy. Voorzieningen vind je dichtbij, waaronder de Bornsche Maten, scholen, sportclubs en uitvalswegen. Een instapklare woning op een rustige locatie met veel extra’s, perfect voor wie ruimte en comfort zoekt. Indeling van de woning Begane grond: De begane grond voelt direct ruim en praktisch ingericht. Via de lichte entree met toilet bereik je de woonkamer, die dankzij de grote ramen en open indeling een fijne, uitnodigende sfeer heeft. De keuken sluit hier mooi op aan en biedt voldoende werk- en kastruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra opslag en toegang tot het terras. Het absolute pluspunt is de praktijkruimte/kantoor met eigen ingang via de bijkeuken en eigen toilet. Hierdoor is deze ruimte perfect voor een salon, kantoor, therapieruimte of andere professionele activiteit aan huis — volledig gescheiden van het woongedeelte, maar toch praktisch dichtbij. 1e verdieping: De eerste verdieping biedt drie goed ingedeelde slaapkamers, waarvan twee voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte. De kamers voelen fris en praktisch in te delen, ideaal voor een gezin, werkplek of hobbykamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. De overloop is ruim en centraal gelegen, met toegang tot alle vertrekken. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel. Achter de deur ligt de ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam waardoor er volop daglicht binnenkomt. Deze verdieping kan perfect dienen als tienerkamer, speelkamer of rustige werkruimte. Rondom de woning: Als hoekwoning profiteert het huis van een brede tuin rondom, met meerdere zitplekken en veel privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime overkapping, een heerlijke plek om van het voorjaar tot het najaar buiten te zitten. De tuin is speels van vorm en biedt zon én schaduwplekken. Achterin staat een praktische berging met extra opslagruimte. Door de ligging aan het einde van de straat is er weinig verkeer en voelt de woonomgeving rustig, groen en kindvriendelijk; ideaal voor wie privacy waardeert maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 141 m²; • Perceeloppervlakte: 215 m²; • Inhoud: 503 m³; • Energielabel C; • Ruime, energiezuinige hoekwoning voorzien van alle gemakken; • Praktijkruimte/kantoor op de begane grond met eigen ingang en toilet; • Net onderhouden keuken en badkamer; • Voorzien van vier ruime slaapkamers; • Ruime tuin met veel privacy en meerdere zitplekken; • Gelegen in populaire, kindvriendelijke wijk Stroomesch nabij vele voorzieningen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
503 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7623

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2025 waren er 22.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.